Das Rothschild ist ein historisches Schloss im Mittleren Schwarzwald – genauer gesagt in der Gemeinde Nordrach, welche auch als „Badisch Davos“ aufgrund ihrer besonderen Lage bekannt ist.
Erbaut zwischen 1899 und 1900 von Dr. Hettinger als Lungensanatorium, wurde das Schloss 1905 von der Rothschild-Stiftung übernommen, die Adelheid de Rothschild zum Gedenken an ihren Vater gründete.
Das Sanatorium wurde nach orthodoxen jüdischen Maßstäben betrieben und bot Platz für 48 Patientinnen. Mit der Deportation der letzten jüdischen Bewohner im Jahr 1942 endete diese Ära. Nach dem Krieg, ab 1952, wurde Schloss Rothschild wieder als Lungensanatorium und später als Pflegeheim genutzt, bis es 2019 geschlossen wurde. Heute steht das Schloss Rothschild vor einer umfangreichen Sanierung und Umnutzung. Das Ziel ist es, die historische Substanz zu erhalten und das Gebäude modernen Ansprüchen gerecht werden zu lassen.
Die orbau Firmengruppe betont: „Wir wollen dem Gebäude seinen früheren Glanz zurückgeben.“ Die Sanierung steht unter dem strengen Reglement des Denkmalschutzes, was eine besondere Herausforderung darstellt. Die Maßnahmen umfassen die Entfernung nichthistorischer Anbauten, um den ursprünglichen Zustand des Gebäudes weitgehend wiederherzustellen. Dabei werden 22 Wohnungen geschaffen, ergänzt durch gemeinschaftliche Bereiche.
Ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss soll sowohl den Bewohnern als auch Besuchern offenstehen und die Geschichte des Schlosses durch Ausstellungen und Infotafeln würdigen.
Besondere Herausforderungen bestehen in der energetischen Sanierung des Gebäudes. Eine außenliegende Fassadendämmung ist aufgrund der denkmalgeschützten Fassade nicht möglich, weshalb maßgeschneiderte Lösungen entwickelt wurden. Eine Fußbodenheizung sorgt für moderne Wohnstandards, während die Energieversorgung über ein Biomasse-Heizkraftwerk erfolgt.
Das Gebäude, das im eklektizistischen Stil errichtet wurde, beeindruckt durch seine Fassade aus hellen Klinkerflächen mit Sandsteinverzierungen, den Arkadengang und das turmartige Treppenhaus. Die Restaurierung der Fassade und historischer Bauelemente erfolgt in enger Zusammenarbeit mit lokalen Handwerksbetrieben und der Denkmalschutzbehörde. Originalteile werden rekonstruiert, und die neuen Fenster und Türen orientieren sich am historischen Vorbild, erfüllen jedoch moderne energetische Anforderungen.
Historische Elemente wie Bögen, Rundelemente und Giebel werden sorgfältig restauriert. Dabei wird der Schwarzwald, der das Schloss umgibt, in die Planung integriert, indem alle Wohneinheiten perfekte Ausblicke in die Natur bieten. Im Außenbereich entstehen exklusive Nutzungsflächen für die Hausgemeinschaft, darunter eine Grillstelle, Sitz- und Liegebereiche sowie ein Yoga-Deck.
Die Sanierung von Schloss Rothschild verdeutlicht die Herausforderungen des Bauens im Bestand. Das Projekt zeigt, wie historische Architektur bewahrt und gleichzeitig modernen Anforderungen angepasst werden kann.
Die sorgfältige Sanierung spart CO2, verlängert den Lebenszyklus des Gebäudes und stellt ein gelungenes Beispiel dafür dar, wie alte Bausubstanz nachhaltig revitalisiert werden kann. So wird das Schloss Rothschild in neuem Glanz erstrahlen, ohne seine historische Bedeutung zu verlieren.