Elgersweier Mehrfamilienhaus

In der Ortenaustraße 54 in Elgersweier, einem charmanten Ortsteil von Offenburg, planen wir aktuell den Neubau von zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage. Das Projekt vereint durchdachte Architektur mit einem idealen Wohnumfeld für unterschiedlichste Lebensphasen. Dieser Standort bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in Offenburg zu kaufen: Die Verbindung aus naturnahem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zum urbanen Leben im Oberzentrum Offenburg macht Elgersweier so attraktiv. Kurze Wege in die Stadt, gute Verkehrsanbindungen und dennoch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld – hier wird Wohnqualität großgeschrieben. Wer eine Immobilie in Offenburg sucht, profitiert von nachhaltiger Bauweise, wertbeständiger Ausstattung und einer Lage mit Perspektive.

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Architektur Offenburg-Elgersweier

Die beiden Mehrfamilienhäuser in Offenburg-Elgersweier präsentieren sich als eigenständige Baukörper mit klarer Formsprache. Ihre architektonische Struktur wird durch eine präzise gegliederte Erschließung betont, die Bewohner:innen und Besucher:innen intuitiv zu den jeweiligen Hauseingängen leitet. Die harmonisch gestalteten Fassadenflächen unterstreichen gezielt die Zugangsbereiche und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein zentrales architektonisches Element bildet das Treppenhaus, das durch seine Gestaltung bewusst Akzente setzt: Eine offene Treppe aus Sichtbeton mit einem matten, grünen Geländer verleiht dem Raum einen eigenständigen Charakter. Ergänzt wird dieses markante Gestaltungselement durch strukturierte Fliesen, die einen spannenden Kontrast zur schlichten Umgebung bilden und das Treppenelement visuell hervorheben. Wer eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen möchte, trifft hier auf ein Bauvorhaben, das architektonischen Anspruch mit Alltagstauglichkeit verbindet – bis ins kleinste Detail durchdacht.

12 Wohnungen

Innovatives Klimadecken-System

Wärmepumpe

Lage Offenburg-Elgersweier

Die geplante Tiefgarage trägt aktiv zur Gestaltung eines autofreien Wohnumfelds bei und schafft zugleich Komfort für die Bewohner:innen. Zusätzlich profitieren viele Wohnungen von Gartenanteilen mit Sondernutzungsrechten – ideal für alle, die sich einen privaten Rückzugsort im Grünen wünschen und dabei nicht auf städtische Nähe verzichten möchten. Der Standort in Elgersweier, einem charmanten Ortsteil von Offenburg, überzeugt durch seine Lage: stadtnah und dennoch ruhig. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie vom Zentrum Offenburgs – gleichzeitig bleibt der ländliche Charakter mit gewachsenem Ortsbild und naturnaher Umgebung erhalten. Wer eine Immobilie in Elgersweier kaufen möchte, profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die A5 sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Erholungsgebieten. Ob als neues Zuhause oder nachhaltige Investition – hier treffen Lagequalität und Lebensqualität aufeinander. Jetzt eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen und das Beste aus zwei Welten genießen: städtisch angebunden und dennoch naturnah wohnen – in Elgersweier.

Umfeld Offenburg-Elgersweier

Das Baugrundstück im südlichen Teil von Elgersweier bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und optimaler Infrastruktur. Direkt angrenzend an weitläufige Felder lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Laufrunden oder kleinen Auszeiten im Grünen ein – mitten im Alltag und doch fern vom Trubel. Durch die Nähe zum Gewerbegebiet ist die Lage auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant. Immobilien in Offenburg-Elgersweier sind daher nicht nur für Eigennutzer:innen, sondern auch für Kapitalanleger:innen besonders attraktiv. Ein weiterer Vorteil: Die Bushaltestelle Ortenaustraße liegt direkt vor der Haustür. Von hier aus gelangen Sie im 20-Minuten-Takt zum Offenburger Bahnhof – ideal für Pendler:innen und alle, die urban flexibel bleiben möchten. Wer eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen möchte, trifft mit diesem Standort eine Entscheidung für naturnahes Wohnen mit starker Anbindung und langfristiger Wertstabilität.

Die Zukunft kommt von oben: Angesichts globaler Klimaveränderungen und kontinuierlich steigender Energiekosten entwickelt die orbau Firmengruppe in enger Zusammenarbeit mit einem spezialisierten Partnerunternehmen nachhaltige Lösungen für zukunftsfähiges Wohnen. Eine besonders wirkungsvolle Innovation dieser Kooperation ist die Klimadecke, ein intelligentes System zur Raumtemperaturregelung, das durch einen integrierten Wasserkreislauf funktioniert. Diese Technologie sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima, indem sie im Sommer Überhitzung vermeidet und im Winter für gleichmäßige Wärme sorgt – ohne klassische Heizkörper oder Klimaanlagen. Dadurch werden nicht nur der Energieverbrauch und die Betriebskosten deutlich gesenkt, sondern auch der ökologische Fußabdruck spürbar reduziert. Das Ergebnis ist ein Raumklima, das sich natürlich anfühlt und gleichzeitig nachhaltig wirkt – ein weiterer Schritt in Richtung energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen, wie ihn die orbau Firmengruppe konsequent verfolgt.