In Biberach Baden entsteht ein einzigartiges Wohnprojekt, das den Charme der Vergangenheit mit moderner Architektur verbindet. Das traditionsreiche Gasthaus Kreuz wird aufwendig saniert und durch einen modernen Anbau ergänzt, der das historische Ambiente stilvoll erweitert. Neben dem sanierten Gasthaus entsteht ein Neubau Mehrfamilienhaus, das als bewusster Kontrast zum Altbau gestaltet ist. So entsteht ein harmonisches Ensemble aus Vergangenheit und Gegenwart, das Raum für insgesamt 17 Wohneinheiten bietet eine zukunftsorientierte Wohnanlage mit Respekt vor der Geschichte.
Biberach ist eine idyllische Gemeinde im Schwarzwald, gelegen im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie ist nicht zu verwechseln mit dem größeren Biberach an der Riß in Baden-Württemberg, sondern handelt sich hier um eine kleinere Gemeinde, die sich durch ihre malerische Landschaft und ihren traditionellen Charme auszeichnet.
Beschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei einladenden Schlafzimmern bietet Ihnen Raum für Ruhe, Erholung und persönliches Gestalten – ein perfektes Zuhause für die ganze Familie oder einfach für mehr Raum zum Entfalten.
Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und schenkt Ihnen entspannende Momente und Komfort im Alltag. Das separate Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei Besuch.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung – hier gehen Kochen, Genießen und Entspannen Hand in Hand. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert Ihren Wohnraum und lädt dazu ein, den Blick schweifen zu lassen, die frische Luft zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Für praktische Ordnung sorgt der separate Abstellraum, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und weitere Utensilien bietet. Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und ist ideal für alle, die nach einem modernen und entspannten Lebensraum suchen. Ein Zuhause, das Ihnen Raum für schöne Momente und Geborgenheit bietet!
Ausstattung
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit ca. 132m² Wohnfläche
Sehr geräumige Kinderzimmer und ein wunderschöner Blick von der Loggia
Separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz
Sondernutzungsrecht an darüberliegenden Dachboden als Stauraum
Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe
PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
Der Altbau erhält durch die bauliche Bestandssituation eine neue Fußbodenheizung
Aufzug, der alle Wohngeschosse sowie die Tiefgarage barrierefrei verbindet
(UG im Altbau nur über Stufen erreichbar)
Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
Großzügige Fahrradstellflächen im Untergeschoss
Satteldach in Zimmermannabbund
Aufsparrendämmung als sommerlicher Wärmeschutz
Sonstiges
In Biberach entsteht auf einem großzügigen Grundstück von 1.600 m² ein modernes Wohnensemble aus zwei ineinander versetzten Gebäuden. Die insgesamt 24 Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von 57 bis 131,80 m² ein Zuhause für Singles, Paare und Familien. Eine gemeinschaftliche Tiefgarage sorgt für komfortables Parken und macht das Areal autofrei und sicher für Bewohner und Besucher.
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