Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefreiheit im Neubau
3-Zimmer-Wohnung W15 im 1. OG des Neubaus.
Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 15 befindet sich im 1. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.
Ihre Wohnungseingangstür erreichen Sie bequem und ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung selbst. Direkt am Eingang befindet sich links das praktische Gäste-WC sowie rechts ein separater Abstellraum, in dem Sie die Möglichkeit haben eine Waschmaschine anzuschließen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch den Zugang zur ca. 10 m² großen überdeckten Loggia mit Licht durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Der Wohn-/Ess-/ Kochbereich ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, denn von hier aus gelangen Sie nicht nur in das Kinderzimmer, welches mit seinen ca. 12 m² genügend Platz für einen Schrank, einen Schreibtisch und ein Bett bietet, sondern auch in das helle Schlafzimmer auf der anderen Seite, mit seinen zwei Fenstern. Praktisch, denn direkt nebenan ist das Badezimmer, ebenfalls barrierefrei und mit einer Badewanne, Handtuchwärmekörper, einem WC, einem Waschbecken und einer bodeneben gefliester Dusche ausgestattet.
Highlights im Überblick:
– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
– barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² großer Loggia
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– barrierefreies Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne
– separates Gäste-WC
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben
Rheinau-Zigarrenfabrik: Viel Raum im neuen Zuhause
2-Zimmer-Wohnung W12 im OG des Altbaus.
Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 12 befindet sich im sanierten Obergeschoss, im Altbau und ist perfekt für Singles und Paare geeignet.
Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie zuerst die Diele mit praktischen anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Geht man weiter geradeaus befindet man sich im großzügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, welcher durch die Fenster mit Tagesicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist. Die Küche befindet sich im linken Teil des offenen Bereichs. Direkt an der Küche anliegend finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner besitzt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit praktischer Nische für einen Kleiderschrank. Nebenan das Badezimmer mit einer bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet.
Highlights im Überblick:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
– separates Gäste-WC
– einladende Freiräume mit ca. 12 m² großen Nord-Balkon
– Abstellraum direkt neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und Badewanne
– ca. 40 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben
Rheinau-Zigarrenfabrik: Eckwohnung im sanierten Altbau
4-Zimmer-Wohnung W11 im OG des Altbaus.
Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die attraktive Eckwohnung Wohnung Nr. 11 befindet sich im Obergeschoss, im sanierten Altbau.
Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie über eine Diele, mit genügend Platz für eine Garderobe, zuerst das praktische Gäste-WC. Nebenan liegt ein Abstellraum für alles, was so in der Wohnung gebraucht wird und nicht gesehen werden soll, hier ist auch Platz für Waschmaschine und einen Trockner. Links vom Eingang finden Sie das Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer bodeneben gefliester Dusche, einem Handtuchwärmekörper, einem WC und einer Badewanne. Der Dreh- und Angelpunkt dieser Wohnung ist der helle und großzügige Koch-/ Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu dem ca. 10 m² großen Balkon.
Das Eckzimmer ist als Büro vorgesehen und überzeugt durch den außergewöhnlichen Schnitt. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind durch die großen Fenster mit Licht durchflutet. Beide Räume haben praktische Abstellmöglichkeiten für Kleiderschränke.
Highlights im Überblick:
– 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m²
– separates Büro
– separates Gäste-WC
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² großen Balkon
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Handtuchwärmekörper und zwei Waschbecken
– ca. 47 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben
Rheinau-Zigarrenfabrik: Wohnen im sanierten Altbau
4-Zimmer-Wohnung W10 im 2. OG des Altbaus.
Sie überzeugt durch ihren Grundriss. Sie ist über das Treppenhaus des Eingangs an der Bleichstraße 14b zu erreichen und besitzt keinen Aufzug. Dieses bereits bestehende Treppenhaus wird lediglich von zwei weiteren Wohnungen genutzt.
Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Direkt am Eingang liegt der praktische Abstellraum, für alles was man braucht, aber nicht immer gesehen werden soll. Auch das Kinderzimmer liegt am Eingang der Wohnung und bietet mit den ca. 12 m² genügend Platz. Anliegend an das Kinderzimmer ist das Büro, von dem Sie auch Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon haben. Bevor Sie nun das Herzstück der Wohnung erreichen, liegt links noch das praktische Gäste WC, welches auch die Möglichkeit bietet hier eine Waschmaschine anzuschließen. Nun kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, die Küchenzeile ist an der linken Wand angedacht und der Wohn-/ und Essbereich vor den Fenstern und der Terrasse. Geht man den Flur weiter, so finden Sie auf der einen Seite viel Abstellmöglichkeiten und auf der anderen das Badezimmer mit Tageslicht. Ausgestattet mit einem WC, zwei Waschbecken, einer bodentiefen Dusche, einem Handtuchwärmekörper und einer Badewanne. Nebenan liegt das Schlafzimmer, hier finden Sie einen separaten Bereich, der für eine Ankleide gedacht ist.
Highlights im Überblick:
– 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m²
– separates Büro mit ca. 11 m²
– Kinderzimmer mit ca. 12 m²
– Schlafzimmer mit Ankleidebereich
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– einladende Freiräume mit ca. 11 m² großen Balkon
– Abstellraum
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper, zwei Waschbecken und Badewanne
– Mitbenutzung des Waschraum und Trockenraumes im Untergeschoss
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben
Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefreiheit im Obergeschoss
3-Zimmer-Wohnung W09 im OG des sanierten Altbaus.
Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 09 befindet sich im Obergeschoss, im sanierten Altbau. Sie ist über das Treppenhaus des Eingangs an der Bleichstraße 14b zu erreichen und besitzt keinen Aufzug. Dieses bereits bestehende Treppenhaus wird lediglich von zwei weiteren Wohnungen genutzt.
Über das Treppenhaus erreichen Sie diese Wohnung. Die großzügige Diele mit genügend Platz für eine Garderobe finden Sie, wie das praktische Gäste-WC, direkt am Eingang. Geht man rechts herum ist hier ein separates Zimmer, welches als Büro angedacht ist. Davor ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 33 m², das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf den ca. 13 m² großen Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung, sondern auch in die praktische Abstellkammer, die direkt hinter der Küche liegt und zusätzlich noch den Anschluss einer Waschmaschine ermöglicht. Sie erreichen vom Wohn-/Ess-/Kochbereich auch das Schlafzimmer, welches mit seinem besonderen Schnitt überzeugt. Denn Sie haben eine extra Nische für Ihren Kleiderschrank, viel Licht und den Zugang zum Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, einem Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken und einer bodeneben gefliesten Dusche.
Highlights im Überblick:
– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
– einladende Freiräume mit ca. 13 m² großem Süd-Ost Balkon
– Diele mit Abstellfläche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.
Rheinau-Zigarrenfabrik: 3 Zimmer – ohne Barrieren
3-Zimmer-Wohnung W08 im EG des Neubaus.
Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 08 befindet sich im Erdgeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei.
Über die geräumige Diele mit genügend Platz für eine Garderobe erreichen Sie Ihre barrierefreie Wohnung. Wenn Sie geradeaus weiter gehen erreichen Sie den Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss und das anliegende Gäste-WC. Der Dreh- und Angelpunkt dieser Wohnung ist der helle Wohn-/Ess-/Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die ca. 10 m² Süd-Terrasse, sondern auch in die verschiedenen Zimmer. Das ca. 11 m² große Kinderzimmer ist auf der rechten Seite. Auf der linken Seite gelangen Sie in das Badezimmer mit Tageslicht. Dieses ist ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchwärmekörper und einer Badewanne. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer mit praktischer Nische für den Kleiderschrank, auch hier finden Sie genügend Platz zum Wohlfühlen.
Highlights im Überblick:
– 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m²
– barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² Süd-Terrasse, die durch die Loggia darüber überdeckt ist
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– barrierefreies Badezimmer mit WC, Waschbecken, bodeneben gefliester Dusche, Badewanne, Handtuchwärmekörper und Tageslicht
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben
Rheinau-Zigarrenfabrik: Einzigartig wohnen im sanierten Altbau
2-Zimmer-Wohnung W04 im EG des Altbaus.
Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 04 befindet sich im sanierten Erdgeschoss, im Altbau und ist perfekt für Singles und Paare geeignet.
Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie zuerst über die Diele mit Stellfläche für eine Garderobe, das praktische Gäste-WC. Weiter geradeaus kommt der großzügig offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich, welcher durch die Fenster mit Licht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Balkon mit Nord-Ausrichtung, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist. Die Küche befindet sich im rechten Teil des offenen Bereichs und ist trotz der offenen Gestaltung vom Wohn-/Essbereich separiert. Direkt an der Küche anliegend finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner bietet. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit praktischer Nische für einen Kleiderschrank. Nebenan gelegen das Badezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet.
Highlights im Überblick:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
– separates Gäste-WC
– einladende Freiräume mit ca. 11 m² großen Balkon
– Abstellraum direkt neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und Badewanne
– ca. 40 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.
Rheinau-Zigarrenfabrik: Eigener Zugang zur neuen Wohnung
3-Zimmer-Wohnung W02 im EG.
Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 02 befindet sich im kernsanierten Erdgeschoss. Sie überzeugt nicht nur durch ihren einmaligen Grundriss, denn zudem verfügt sie über einen eigenen Hauszugang (ohne Aufzug) der lediglich von dieser Wohnung genutzt wird.
Direkt am eigenen Zugang zu dieser Wohnung liegt ganz praktisch ein Gäste-WC. Gleich nebenan ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte. So privat, wie nur möglich, denn erst über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Koch-/Essbereich. Hier überzeugt nicht nur die ca. 40 m² große Fläche, sondern auch die bodentiefen Fenster zum ca. 10 m² großen Balkon, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist. Ein kleiner Abstellraum direkt an der Küche ist für alles Nötige und für eine Waschmaschine und einen Trockner vorbereitet.
Durch den weitergehenden Flur gelangt man zu dem Badezimmer mit Tageslicht. Neben zwei Waschbecken und einem WC wird dieses auch mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem Handtuchwärmekörper und einer Badewanne ausgestattet. Anliegend ist das Schlafzimmer mit abgetrennten Ankleidebereich.
Auch das Wohnzimmer überzeugt durch seine Einzigartigkeit. Denn durch den offen gestalteten Koch-/Essbereich erreicht man über eine Treppe das helle und offene Wohnzimmer, welches durch eine Brüstung gesichert ist.
Highlights im Überblick:
– separates Büro mit Gäste-WC
– offenes Wohnzimmer mit Brüstung
– einladende Freiräume mit ca. 10 m² großen Balkon
– Abstellraum neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– Badezimmer mit Tageslicht neben Schlafzimmer
– Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Fenster, Handtuchwärmekörper, zwei Waschbecken und Badewanne
– ca. 40 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Keller
– separater Kellerraum
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €)
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.
