Baden-Baden: barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Neubau
Die 3-Zimmer-Wohnung WE08 im zweiten Obergeschoss bietet einen perfekten Wohnraum für Familien oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit legen. Betritt man die Wohnung, empfängt einen die geräumige Diele, die neben einem praktischen Gäste-WC auch Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Angrenzend befindet sich das ca. 12 m² große Kinderzimmer, das durch zwei Fenster reichlich Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft.
Der zentrale Wohnbereich der Wohnung ist der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich, der sich über fast 40 m² erstreckt und eine einladende Umgebung zum Entspannen und gemeinsamen Zeitverbringen bietet. Neben dem Kochbereich gibt es einen praktisch gelegenen Abstellraum, der Anschlüsse für Waschmaschine oder Trockner enthält, was den alltäglichen Komfort erhöht.
Vom Wohn-/Essbereich aus erreicht man die ca. 6 m² große Süd-Ost Loggia, die über eine Schiebetür zugänglich ist. Diese Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzliches Licht und Raumgefühl. Das etwa 15 m² große Schlafzimmer grenzt praktischerweise direkt an das moderne Badezimmer, welches mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist, um den täglichen Bedarf an Komfort und Funktionalität zu erfüllen. Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit funktionaler Architektur und schafft ein ansprechendes Zuhause in einer attraktiven Wohnlage.
Highlights im Überblick:
– attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,1 m²
– einladender Freisitz mit ca. 6,2 m²
– Schiebetüre zur Loggia
– fast 40 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Badezimmer mit bodeneben gefliesten Dusche, WC, Badewanne und Waschtisch
– separates Gäste-WC
– Diele mit Abstellfläche
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,8 m²
Baden-Baden: Neubau * 3-Zimmer ohne Barrieren
3-Zimmer-Wohnung WE06 im zweiten Obergeschoss.
Über den Aufzug gelangt man in diese neue, barrierefreie Wohnung. Im Eingangsbereich ist genügend Stauraum für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Sollte der Platz hier nicht ausreichen, findet man einen Abstellraum auf der linken Seite. Dieser Abstellraum bietet zudem die Möglichkeit eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen und durch die Lage direkt an der Küche, könnte dieser auch perfekt als Vorratskammer genutzt werden. Vom Koch-/Essbereich erreicht man die ca. 9 m² große Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Diese sorgt ebenfalls für viel Licht im Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Angliedernd an den Wohnbereich befindet sich ein Kinderzimmer mit fast 13 m² Platz und zwei Fenstern.
Geht man am Eingangsbereich nach rechts, liegt dort das geräumige Badezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschtisch. Für die Gäste befindet sich daneben auch idealer Weise noch ein extra Gäste-WC. Das Schlafzimmer liegt ganz praktisch neben dem Gäste-WC und bietet mit zwei Fenstern und fast 17 m² viel Raum zum Wohlfühlen.
Highlights im Überblick:
– attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m²
– einladender Freisitz mit ca. 9 m² nach Süd-West ausgerichtet
– Schiebetüre zur Loggia
– ca. 42 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Badewanne
– separates Gäste-WC
– Diele mit Garderobennische
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,9 m²
Baden-Baden: zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz!
3-Zimmer-Wohnung WE05 im zweiten Obergeschoss.
Diese Wohnung erreichen Sie über den hellen, einladenden Eingangsbereich, hier befindet sich auch direkt ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte. Anliegend an das Büro befindet sich der Abstellraum, für alles was man braucht- aber nicht direkt gesehen werden soll. Hier können Sie zudem eine Waschmaschine oder einen Trockner anschließen. Im fast 50 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mehr als genug Platz zum Wohlfühlen vorhanden. Die ca. 10 m² große Loggia, die nach Süd-West ausgerichtet ist, können Sie nicht nur von hier aus, sondern auch vom fast 16 m² großen Schlafzimmer erreichen. Das Schlafzimmer liegt praktischer Weise direkt neben dem hellen Kinderzimmer. Das Tageslichtbadezimmer wird mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einer Badewanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Zudem befindet sich noch vor dem Badezimmer ein Gäste-WC.
Highlights im Überblick:
– schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m²
– einladender Freisitz mit ca. 10 m² nach Süd-West ausgerichtet
– ca. 47 m²großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Fenster und Badewanne
– separates Gäste-WC
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7 m²
Baden-Baden: modern und zentral, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
3-Zimmer-Wohnung WE04 im ersten Obergeschoss.
Durch die Wohnungseingangstür erreicht man zuerst die Diele mit praktisch anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich hier das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches durch die beiden Fenster sehr hell ist. Geht man von der Diele geradeaus, so gelangt man in den einladenden Koch-/Ess-/Wohnbereich mit knapp 40 m² und somit genügend Raum zum Wohlfühlen. Neben dem Kochbereich findet man einen ideal gelegenen Abstellraum, der hier zudem die Möglichkeit anbietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia, welche durch eine Schiebetür erreichbar und nach süd-osten ausgerichtet ist. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer befindet sich praktischer Weise anliegend an das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Highlights im Überblick:
– attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m²
– einladender Freisitz mit ca. 6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet
– Schiebetüre zur Loggia
– fast 40 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
– separates Gäste-WC
– Diele mit Garderobennische
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,6 m²
Baden-Baden: perfekt für Singles oder Paare
2-Zimmer-Wohnung WE03 im ersten Obergeschoss.
Diese Wohnung ist mit ca. 62 m² perfekt für Singles oder Paare geeignet. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Idealerweise liegt hier auch das Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer bodenebenen gefliesten Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Vom Eingang aus rechts herum befindet sich das Schlafzimmer, welches mit ca. 15 m² genügt Platz anbietet. Geht man vom Eingang aus nach links, so kommt man in den offenen Wohn-/Essbereich. Nicht zuletzt wegen der Loggia mit Schiebetür, welche nach Süd-Ost ausgerichtet ist, ist der gesamte Bereich einladend und sehr hell. Der offene Kochbereich ist trotzdem separiert und angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Sie auch die Möglichkeit haben eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen.
Highlights im Überblick:
– attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,3 m²
– einladender Freisitz mit ca. 6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet
– Schiebetüre zur Loggia
– fast 32 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Badezimmer mit bodenebener gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Fenster
– Diele mit Abstellfläche
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5 m²
Baden-Baden: modern, geräumig, hell, barrierefrei.
Diese Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Direkt am Eingang, in der Diele, bietet eine Abstellfläche ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite die Küche, direkt anliegend der praktische Abstellraum. Im Abstellraum haben Sie nicht nur genügend Stauraum für alles Nötige und Unnötige, sondern auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bietet mit ca. 38 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 12 m² große Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Kinderzimmer ist ca. 15 m² groß und hat ebenfalls einen Zugang zu der Loggia. Geht man vom Koch-/Ess-/Wohnbereich nach rechts so gelangt man in das ca. 12 m² große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einer einer bodenebenen gefliesten Dusche. Zudem gibt es auch noch ein Gäste-WC, dieses liegt zwischen dem Badezimmer und dem ca. 17 m² großen Schlafzimmer.
Highlights im Überblick:
– große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m²
– einladender Freisitz mit ca. 12 m² nach Süd-West ausgerichtet
– fast 38 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Badezimmer mit bodenebener gefliester Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Badewanne
– separates Gäste-WC
– Diele mit Garderobennische
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m²
Baden-Baden: Diese geräumige 4-Zimmer-Etagenwohnung heißt Sie herzlich willkommen!
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss! Diese barrierefreie Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch eine praktische Raumaufteilung. Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt zu einem geräumigen Abstellraum, der sogar Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 43 m² Fläche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Die drei hellen Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das größte Schlafzimmer ein angrenzendes Tageslichtbadezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch bietet. Ein zusätzliches Gäste-WC vervollständigt diese komfortable Wohnung.
Rheinau-Zigarrenfabrik: Einzigartige Maisonette-Wohnung
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung W21 im DG des sanierten Altbaus.
Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 21 befindet sich im Dachgeschoss, im sanierten Altbau.
Gleich nach Betreten dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Dieser ist ideal um unkompliziert Einkäufe zu Verstauen und auch für den Anschluss einer Waschmaschine und für einen Trockner vorbereitet. Direkt anliegend befindet sich das Gäste-WC, welches mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet wird. Folgt man dem Flur vom Eingangsbereich aus, gelangt man in den großzügig offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Dieser ist durch die Fenster und die platzsparende Schiebetür zum Nord-Balkon, mit viel Licht durchflutet. Der Kochbereich ist direkt anliegend und durch den praktischen Schnitt dieser Wohnung offen gestaltet, jedoch trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert.
Vom Eingangsbereich der Wohnung kann links über eine Treppe der Dachspitz erreicht werden. Dieser Bereich bietet auf drei Zimmern, sowie einem Badezimmer nochmals ca. 64 m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmeköper und mit einer Badewanne ausgestattet, auch ein Dachflächenfenster ist hier vorhanden.
Highlights im Überblick:
– 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 138,4 m²
– einladende Freiräume mit ca. 12,6 m² großen Balkon
– einzigartiger Grundriss
– Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche
– Badezimmer neben Schlafzimmer
– Gäste-WC mit bodeneben gefliester Dusche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
– Speicher im Dachspitz vorhanden
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben
– Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert.
Rheinau-Zigarrenfabrik: Großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
2-Zimmer-Wohnung W19 im DG des sanierten Altbaus.
Im Eingangsbereich der Wohnung ist ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Das Tageslichtbadezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem Waschbecken, einem WC, Handtuchwärmekörper und einer Badewanne finden Sie in auch hier, in der Diele. Geht man weiter gelangt man dann in den Koch-/Essbereich, mit Zugang zur ca. 9 m² großen Loggia. Der offene Wohnbereich findet sich anschließend an den Koch-/Essbereich. Ein praktisches, separates Gäste-WC ist ebenfalls vom Wohnbereich erreichbar. Das Schlafzimmer -mit einem außergewöhnlichen Schnitt- bietet neben Platz für ein Bett und Schränke auch noch viel Abstellfläche. Des Weiteren befindet sich ein Speicherraum über der Wohnung, welcher durch eine Einschubtreppe im Eingangsbereich erreicht werden kann.
Highlights im Überblick:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m²
– einladende Freiräume mit ca. 9 m² überdachter West-Loggia
– separates Gäste-WC
– Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche
– Schlafzimmer mit Büro
– Speicherraum über Einschubtreppe erreichbar
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben
Rheinau-Zigarrenfabrik: Besonderer Schnitt in 2 Zimmern
2-Zimmer-Wohnung W18 im DG des sanierten Altbaus.
Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 18 befindet sich im Dachgeschoss, im sanierten Altbau.
Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite die Diele mit genügend Abstellfläche für eine Garderobe oder einen Schrank. Über die Diele gelangt man neben dem Badezimmer, ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper, auch in den Abstellraum. Geht man von der Wohnungstüre geradeaus, erreicht man über den separierten Wohnbereich den Koch-/Essbereich, dieser wird durch die ca. 7 m² große überdachte Loggia mit viel Licht durchflutet. Weiter geht es durch eine Schiebetüre in das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit genügend Abstellfläche. Des Weiteren befindet sich ein Speicherraum über der Wohnung, welcher durch eine Einschubtreppe im Eingangsbereich erreicht werden kann.
Highlights im Überblick:
– 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m²
– einladende Freiräume mit ca. 7 m² überdachter Süd-Ost Loggia
– separater Abstellraum
– Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche
– Speicherraum über Einschubtreppe erreichbar
– Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
– Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) zu erwerben
