Waghäusel-Kirrlach: Neubau * 2-Zimmer ohne Barrieren
Haus 4: 2-Zimmer-Wohnung W21 im 1. Obergeschoss.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 4 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Erdgeschoss, W12 und W21 sowie im Obergeschoss und W28. Insgesamt befinden sich in diesem Haus 4 Wohnungen für Senioren.
Im Eingangsbereich dieser hellen Eckwohnung, liegt das barrierefreie Badezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper. Im Eingangsbereich gibt es zudem genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Der praktische Abstellraum liegt anliegend an das Badezimmer und bietet so, neben Stauraum für alles Nötige und Unnötige, auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine bzw. einen Trockner anzuschließen. Über die Diele kann das helle Schlafzimmer erreicht werden, welches zudem eine durchdachte Abstellfläche für beispielsweise einen Kleiderschrank bietet.
Die offene Kochbereich ist sehr hell und einladend, wie auch der Rest der Wohnung und durch den praktischen Grundriss trotzdem separiert. Vom ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich gelangt man durch eine platzsparende Schiebetür auf die ca. 11,6 m² große Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Ihre Highlights im Überblick:
– barrierefreie 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 67,20 m²
– einladende Freiräume mit ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
– Diele mit praktischer Abstellfläche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster
– Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich
Waghäusel-Kirrlach: 2-Zimmer-Wohnung mit Betreuungskonzept
Haus 1: 2-Zimmer-Wohnung W17 im 1. Obergeschoss.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 1 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Dachgeschoss, W34. In diesem Haus befinden sich lediglich 4 Wohnungen und der Gemeinschaftsraum mit Büro.
Ein praktischer Abstellraum mit Fenster befindet sich direkt im Eingangsbereich dieser Wohnung. Hier kann ganz einfach sowohl der Einkauf verstaut, als auch eine Waschmaschine bzw. ein Trockner angeschlossen werden. Über die Diele mit durchdachter Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank, gelangt man in das barrierefreie Badezimmer, welches über eine bodeneben geflieste Dusche, ein WC, ein Waschbecken und auch über einen elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper verfügt. Das barrierefreie Schlafzimmer mit ca. 14 m² befindet sich direkt anliegend an das Badezimmer und bietet eine gut gelegene Nische für einen Kleiderschrank. Der Dreh-und Angelpunkt der Wohnung ist der knapp 27 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich, mit Zugang zur Süd-Loggia durch eine platzsparende Schiebetür.
Ihre Highlights im Überblick:
– barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,37 m² im Obergeschoss
– einladende Freiräume mit ca. 10,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
– Diele mit praktischer Abstellfläche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss
– Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich
Waghäusel-Kirrlach: Neubau * 3-Zimmer ohne Barrieren
Haus 5: 3-Zimmer-Wohnung W13 im Erdgeschoss.
Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 5 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Obergeschoss, W29. Insgesamt befinden sich in diesem Haus 3 Wohnungen für Senioren.
Diese helle Wohnung bietet im Eingangsbereich genügend Freiraum für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Hier liegt auch der praktische Abstellraum mit Fenster, in dem alles verstaut werden kann, was nicht immer gesehen werden soll. Dieser Abstellraum bietet zusätzlich eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das barrierefreie Badezimmer, ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper, grenzt an das ca. 16 m² große Schlafzimmer, mit einer durchdachten Abstellfläche für Schränke. Geht man weiter, so gelangt man in das helle Gästezimmer mit Zugang zur ca. 9 m² großen West Loggia. Die Loggia erreicht man zudem über den Dreh-und Angelpunkt der Wohnung, dem ca. 31 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, über eine platzsparende Schiebetür. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit viel Licht versorgt und durch den durchdachten Grundriss ist der Kochbereich mit praktischem Fenster trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert.
Ihre Highlights im Überblick:
– barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,74 m²
– einladende Freiräume mit ca. 8,92 m² großer Loggia nach Westen ausgerichtet
– Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür
– Zusätzlicher Zugang zur Loggia vom Gästezimmer
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
– Diele mit praktischer Abstellfläche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster
– Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich
Waghäusel-Kirrlach: Für ein sorgenfreies Wohnen im Alter
Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung W10 im Erdgeschoss.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 6 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Erdgeschoss, W09, sowie im Obergeschoss, W25 und W26. In diesem Haus befinden sich lediglich 4 Wohnungen.
Diese großzügige Seniorenwohnung bietet auf 2-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 67,2 m² und somit sehr viel Raum zum Wohlfühlen. Der Dreh- und Angelpunkt ist der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich, wobei durch den Grundriss der Wohnung der Kochbereich trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert ist. Die ca. 11,6 m² große Süd-Loggia kann von hier aus durch eine platzsparende Schiebetür betreten werden.
Das knapp 14 m² große Schlafzimmer verfügt über eine durchdachte Nische für einen Kleiderschrank und grenzt an das barrierefreie Badezimmer. Dieses wird neben einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche, auch mit einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Der in der Wohnung liegende Abstellraum mit Fenster bietet nicht nur praktischen Stauraum für Einkäufer oder alles Nötige und Unnötige, sondern auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Ihre Highlights im Überblick:
– barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,20 m²
– einladende Freiräume mit ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
– Diele mit praktischer Abstellfläche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster
– Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich
Waghäusel-Kirrlach: Modern, geräumig, hell, barrierefrei.
Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung W09 im Erdgeschoss.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 6 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Erdgeschoss, W10, sowie im Obergeschoss, W25 und W26. In diesem Haus befinden sich lediglich 4 Wohnungen.
Diese großzügige Seniorenwohnung bietet auf 2-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 67,2 m² und somit sehr viel Raum zum Wohlfühlen. Der Dreh- und Angelpunkt ist der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich, wobei durch den Grundriss der Wohnung der Kochbereich trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert ist. Die ca. 11,6 m² große Süd-Loggia kann von hier aus durch eine platzsparende Schiebetür betreten werden.
Das knapp 14 m² große Schlafzimmer verfügt über eine durchdachte Nische für einen Kleiderschrank und grenzt an das barrierefreie Badezimmer. Dieses wird neben einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche, auch mit einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Der in der Wohnung liegende Abstellraum mit Fenster bietet nicht nur praktischen Stauraum für Einkäufer oder alles Nötige und Unnötige, sondern auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Ihre Highlights im Überblick:
– barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,20 m²
– einladende Freiräume mit ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
– Diele mit praktischer Abstellfläche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster
– Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich
Waghäusel-Kirrlach: so sieht altersgerechtes Wohnen aus
Haus 4: 2-Zimmer-Eckwohnung W05 im Erdgeschoss.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 4 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Erdgeschoss, W12, sowie im Obergeschoss, W21 und W28. Insgesamt befinden sich in diesem Haus 4 Wohnungen für Senioren.
Im Eingangsbereich dieser hellen Eckwohnung, liegt das barrierefreie Badezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper. Im Eingangsbereich gibt es zudem genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Der praktische Abstellraum liegt anliegend an das Badezimmer und bietet so, neben Stauraum für alles Nötige und Unnötige, auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine bzw. einen Trockner anzuschließen. Über die Diele kann das helle Schlafzimmer erreicht werden, welches zudem eine durchdachte Abstellfläche für beispielsweise einen Kleiderschrank bietet.
Die offene Kochbereich ist sehr hell und einladend, wie auch der Rest der Wohnung und durch den praktischen Grundriss trotzdem separiert. Vom ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich gelangt man durch eine platzsparende Schiebetür auf die ca. 11,6 m² große Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Ihre Highlights im Überblick:
– barrierefreie 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 67,20 m²
– einladende Freiräume mit ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
– Diele mit praktischer Abstellfläche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster
– Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich
Baden-Baden: Gewerbefläche als Invest!
Attraktive Gewerbeimmobilie für Investoren: Vermietet und bereit für die Zukunft
Die ca. 152,3 m² große Gewerbefläche an der Rheinstraße bietet eine ideale Kombination aus Barrierefreiheit und höchster Sichtbarkeit dank der großzügigen Schaufensterfronten. Die Verkaufsfläche von ca. 113 m² ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft für Kunden eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Raum durch einen großzügigen Thekenbereich (ca. 13,7 m²), zwei separate WCs – davon eines barrierefrei – sowie einen praktischen Personalraum, der bereits für den Einbau einer Küchenzeile vorbereitet ist.
Besonders attraktiv für Investoren: Die Gewerbefläche ist bereits langfristig vermietet und bietet somit eine sichere und sofortige Rendite. Aktuell beheimatet sie ein beliebtes Töpfergeschäft, das nicht nur durch sein kreatives Sortiment, sondern auch durch seine beliebten Kurse für Babypartys und Kindergeburtstage überzeugt.
Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage mit einem etablierten Mieter und gesicherter Zukunftsperspektive!
Baden-Baden: einzigartige Maisonette-Wohnung, zentrumsnah
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung WE10 im Dachgeschoss und im Dachspitz.
Mit ca. 140,1 m² überzeugt diese Wohnung mit ihrem besonderen, großzügigen Grundriss. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, auf dem insgesamt nur zwei Wohnungen liegen. Nach Betreten der Wohnung befindet sich zuerst auf der linken Seite die Diele mit durchdachtem Raum für einen Schrank oder eine Garderobe. Geht man von der Diele aus geradeaus, so liegt ein praktisches Gäste-WC auf der linken Seite. Anliegend befindet sich ein Abstellraum, der hier auch die Möglichkeit bietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Gegenüber gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß und verfügt sogar über einen separaten Ankleidebereich mit fast 7 m². Der offene, ca. 38 m² große, Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch die Fenster und den Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist, sehr hell und einladend.
Folgt man im Eingangsbereich der Diele nach links, erreicht man die Treppe, die in den Dachspitz führt. Hier erwarten Sie eine Galerie mit fast 13 m², ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer verfügt nicht nur über ein WC, einen Waschtisch und eine bodeneben gefliesten Dusche, sondern zudem über eine Badewanne. Die beiden Zimmer sind als Kinderzimmer angedacht, können durch die jeweils ca. 13 m² optimal genutzt werden.
Highlights im Überblick:
– besondere 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 140,1 m²
– einladender Freisitz mit ca. 10,6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet
– Schiebetüre zur Loggia
– Ankleidebereich neben Schlafzimmer
– fast 38 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– ein Badezimmer im Dachgeschoss mit bodeneben gefliester Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
– ein Badezimmer im Dachspitz mit Badewanne, bodeneben gefliester Dusche, WC und Waschtisch
– separates Gäste-WC
– Diele mit Abstellfläche
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6,9 m²
Baden-Baden: moderne Maisonettewohnung – Alternative zum Haus!
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung WE09 im Dachgeschoss und im Dachspitz.
Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vor allem Paare mit und ohne Kinder gleichermaßen anspricht. Mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus gelangt man über die Wohnungseigentür in die helle Diele mit extra Abstellfläche. Im Eingangsbereich befindet sich dann ein praktisches Gäste-WC und genau gegenüber ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet mit fast 8 m² nicht nur Stauraum für alles Nötige und Unnötige, sondern ebenfalls die Möglichkeit hier eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Weiter geht es im fast 47 m² großen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit viel Licht und Zugang zur ca. 11 m² großen Loggia mit Schiebetür, die nach Nord-West ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ca. 17 m² groß und verfügt zudem über einen tollen Ankleidebereich mit über 7 m². Über die Ankleide erreicht man auch das Tageslichtbadezimmer mit einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche.
Über den Eingangsbereich der Maisonette-Wohnung gelangt man mit der Treppe in den Dachspitz. Hier findet man zwei weitere Zimmer, das eine mit fast 20 m² und das andere mit ca. 13 m², die als Kinderzimmer angedacht sind aber natürlich auch anderweitig genutzt werden können. Die Zimmer werden über eine Galerie miteinander verbunden, von dieser gelangt man ebenfalls in das Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche.
Highlights im Überblick:
– einzigartige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 159,1 m²
– einladender Freisitz mit ca. 10,6 m² nach Nord-West ausgerichtet
– Schiebetüre zur Loggia
– fast 47 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– ein Badezimmer im Dachgeschoss mit bodeneben gefliester Dusche, Fenster, WC und Waschtisch
– ein Badezimmer im Dachspitz mit Badewanne, bodeneben gefliester Dusche, WC und Waschtisch
– separates Gäste-WC
– Diele mit Abstellfläche und Fenster
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7,5 m²
Baden-Baden: TOP barrierefreie Neubauwohnung für Singles / Paare
2-Zimmer-Wohnung WE07 im zweiten Obergeschoss.
Diese Wohnung ist mit ca. 62 m² perfekt für Singles oder Paare geeignet. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Idealerweise liegt hier auch das Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Vom Eingang aus rechts herum befindet sich das Schlafzimmer mit fast 15 m² und einer praktischen Nische für den Kleiderschrank.
Geht man vom Eingang aus nach links, so kommt man in den offenen Wohn-/Essbereich, der mit ca. 31 m² und durch die Fenster, sehr einladend ist. Nicht zuletzt wegen der Süd-Ost Loggia mit Schiebetür ist der gesamte Bereich einladend und sehr hell. Der offene Kochbereich ist trotzdem separiert und angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der nicht nur als Vorratskammer genutzt werden kann, sondern auch die Möglichkeit anbietet hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Highlights im Überblick:
– attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m²
– einladender Freisitz mit ca. 6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet
– Schiebetür zur Loggia
– ca. 31 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Waschtisch und Fenster
– Diele mit Abstellfläche
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,2 m²
