WE07

Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt zehn Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage.

exkl. 12 Stellplätze

GEG-2020

Strom-Wärmepumpe

Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden. Kultur und Freizeiteinrichtungen wie das bekannte Festspielhaus Baden-Baden, Thermen, Theater erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit, sodass Sie mit Ihrem neuen Zuhause eine optimale Lage haben. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und ein Supermarkt. Auch die Baden-Badener Innenstadt und das große Einkaufszentrum der Stadt ist nicht in allzu weiter Ferne.

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung WE07 im zweiten Obergeschoss. Diese Wohnung ist mit ca. 62 m² perfekt für Singles oder Paare geeignet. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Idealerweise liegt hier auch das Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Vom Eingang aus rechts herum befindet sich das Schlafzimmer mit fast 15 m² und einer praktischen Nische für den Kleiderschrank. Geht man vom Eingang aus nach links, so kommt man in den offenen Wohn-/Essbereich, der mit ca. 31 m² und durch die Fenster, sehr einladend ist. Nicht zuletzt wegen der Süd-Ost Loggia mit Schiebetür ist der gesamte Bereich einladend und sehr hell. Der offene Kochbereich ist trotzdem separiert und angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der nicht nur als Vorratskammer genutzt werden kann, sondern auch die Möglichkeit anbietet hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Highlights im Überblick: attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² einladender Freisitz mit ca. 6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet Schiebetür zur Loggia ca. 31 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Waschtisch und Fenster Diele mit Abstellfläche Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,2 m²

Ausstattung

modernes Raumkonzept bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster als Schiebeelement zur Loggia hin warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s barrierefreier Zugang Aufzug für Klimaanlage vorbereitet Videosprechanlage Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss insgesamt 12 PKW-Stellplätze

Sonstiges

Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage. Zur Rheinstraße hin wird ein Baukörper mit Satteldach entstehen, der mit dem dreigeschossigen Anbau in eine Privatstraße ergänzt wird. Zusätzlich zu den insgesamt acht großzügigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 63 m² und 125 m², werden auch zwei einzigartige Maisonettewohnungen mit ca. 140 m² und ca. 159 m² im Dachgeschoss und im Dachspitz errichtet. Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden.