Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt zehn Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage.
Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden. Kultur und Freizeiteinrichtungen wie das bekannte Festspielhaus Baden-Baden, Thermen, Theater erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit, sodass Sie mit Ihrem neuen Zuhause eine optimale Lage haben. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und ein Supermarkt. Auch die Baden-Badener Innenstadt und das große Einkaufszentrum der Stadt ist nicht in allzu weiter Ferne.
Beschreibung
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung WE10 im Dachgeschoss und im Dachspitz.
Mit ca. 140,1 m² überzeugt diese Wohnung mit ihrem besonderen, großzügigen Grundriss. Mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, auf dem insgesamt nur zwei Wohnungen liegen. Nach Betreten der Wohnung befindet sich zuerst auf der linken Seite die Diele mit durchdachtem Raum für einen Schrank oder eine Garderobe. Geht man von der Diele aus geradeaus, so liegt ein praktisches Gäste-WC auf der linken Seite. Anliegend befindet sich ein Abstellraum, der hier auch die Möglichkeit bietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Gegenüber gelangt man in das Badezimmer, welches mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschtisch ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ca. 11 m² groß und verfügt sogar über einen separaten Ankleidebereich mit fast 7 m². Der offene, ca. 38 m² große, Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch die Fenster und den Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia, die nach Süd-Osten ausgerichtet ist, sehr hell und einladend.
Folgt man im Eingangsbereich der Diele nach links, erreicht man die Treppe, die in den Dachspitz führt. Hier erwarten Sie eine Galerie mit fast 13 m², ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer verfügt nicht nur über ein WC, einen Waschtisch und eine bodeneben gefliesten Dusche, sondern zudem über eine Badewanne. Die beiden Zimmer sind als Kinderzimmer angedacht, können durch die jeweils ca. 13 m² optimal genutzt werden.
Highlights im Überblick:
besondere 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 140,1 m²
einladender Freisitz mit ca. 10,6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet
Schiebetüre zur Loggia
Ankleidebereich neben Schlafzimmer
fast 38 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
ein Badezimmer im Dachgeschoss mit bodeneben gefliester Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch
ein Badezimmer im Dachspitz mit Badewanne, bodeneben gefliester Dusche, WC und Waschtisch
separates Gäste-WC
Diele mit Abstellfläche
Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6,9 m²
Ausstattung
modernes Raumkonzept
bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster, als Schiebeelement zur Loggia hin
warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen
elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen
angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
großformatige, elegante Fliesen
Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s
barrierefreier Zugang
Aufzug
für Klimaanlage vorbereitet
Videosprechanlage
Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof
Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet
Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss
Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss
insgesamt 12 PKW-Stellplätze
Sonstiges
Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage.
Zur Rheinstraße hin wird ein Baukörper mit Satteldach entstehen, der mit dem dreigeschossigen Anbau in eine Privatstraße ergänzt wird. Zusätzlich zu den insgesamt acht großzügigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 63 m² und 125 m², werden auch zwei einzigartige Maisonettewohnungen mit ca. 140 m² und ca. 159 m² im Dachgeschoss und im Dachspitz errichtet.
Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden.
Jetzt unverbindlich Unterlagen erhalten
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse. Sie bekommen außerdem eine Bestätigung Ihrer Anfrage zugesandt.
