Im Neubaugebiet „Neuländ II“, auf dem ehemaligen „Bosch Areal“ entsteht mit der Erweiterung und Sanierung der ehemaligen Zigarrenfabrik eine Umnutzung der Gewerbeflächen mit insgesamt 28 Wohneinheiten und Außenstellplätzen.
Im Neubaugebiet “Neuländ II”, unmittelbar an das Grundstück der ehemaligen Zigarrenfabrik angrenzend, werden nicht nur Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Geschosswohnungsbauten mit Wohnhöfen entstehen, sondern auch ein Seniorenzentrum inklusive Seniorenwohnungen und einem Pflegeheim.
Beschreibung
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung W21 im DG des sanierten Altbaus.
Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 21 befindet sich im Dachgeschoss, im sanierten Altbau.
Gleich nach Betreten dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung befindet sich ein Abstellraum. Dieser ist ideal um unkompliziert Einkäufe zu Verstauen und auch für den Anschluss einer Waschmaschine und für einen Trockner vorbereitet. Direkt anliegend befindet sich das Gäste-WC, welches mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet wird. Folgt man dem Flur vom Eingangsbereich aus, gelangt man in den großzügig offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Dieser ist durch die Fenster und die platzsparende Schiebetür zum Nord-Balkon, mit viel Licht durchflutet. Der Kochbereich ist direkt anliegend und durch den praktischen Schnitt dieser Wohnung offen gestaltet, jedoch trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert.
Vom Eingangsbereich der Wohnung kann links über eine Treppe der Dachspitz erreicht werden. Dieser Bereich bietet auf drei Zimmern, sowie einem Badezimmer nochmals ca. 64 m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einem WC, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmeköper und mit einer Badewanne ausgestattet, auch ein Dachflächenfenster ist hier vorhanden.
Highlights im Überblick:
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 138,4 m²
einladende Freiräume mit ca. 12,6 m² großen Balkon
einzigartiger Grundriss
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche
Badezimmer neben Schlafzimmer
Gäste-WC mit bodeneben gefliester Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss
Speicher im Dachspitz vorhanden
Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85 EEK) ist möglich.
Ausstattung
Modernes Raumkonzept für zeitgemäßes Wohnen
Hochwertige 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung für optimale Energieeffizienz
Komfortable Ausstattung mit warmen Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung und großformatigen eleganten Fliesen
Sanitäreinrichtungen von namhaften Markenherstellern, inklusive zusätzlichem Handtuchheizkörper im Badezimmer
Barrierefreier Zugang zu den meisten Wohnungen, optionale Videosprechanlage verfügbar, Planung gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz
Sonstiges
Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.
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