W15

In Rheinau-Freistett wird das „Neuländ II“ Neubaugebiet auf dem „Bosch Areal“ um 28 neue Wohneinheiten erweitert, die durch die Sanierung einer alten Zigarrenfabrik entstehen. Außenstellplätze vervollständigen das Wohnangebot.

Außenvisualisierung in der Zigarrenfabrik

Außenansicht des Baufortschritts von Ende Juli.

Visualisierung einer Wohnung in der Zigarrenfabrik

Visualisierung - Gesamtareal Rheinau Freistett rund um die ehemalige Ziegarrenfabrik - Luftansicht

Visualisierung - Gesamtareal Rheinau Freistett rund um die ehemalige Ziegarrenfabrik

Baufortschritt Juli 2024 - Ansicht von außen

exkl. Außenstellplatz oder Carport

Bestandsgebäude: Effizienzhaus 85; Neubau: GEG-2020

Pelletheizung

Neben der ehemaligen Zigarrenfabrik wird im „Neuländ II“ eine umfassende Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Geschosswohnungsbauten errichtet. Ein Seniorenzentrum mit eigenständigen Wohnungen und Pflegeeinrichtungen wird ebenfalls Teil des Projekts sein.

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung W15 im 1. OG des Neubaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 15 befindet sich im 1. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei. Ihre Wohnungseingangstür erreichen Sie bequem und ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung selbst. Direkt am Eingang befindet sich links das praktische Gäste-WC sowie rechts ein separater Abstellraum, in dem Sie die Möglichkeit haben eine Waschmaschine anzuschließen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch den Zugang zur ca. 10 m² großen überdeckten Loggia mit Licht durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Der Wohn-/Ess-/ Kochbereich ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, denn von hier aus gelangen Sie nicht nur in das Kinderzimmer, welches mit seinen ca. 12 m² genügend Platz für einen Schrank, einen Schreibtisch und ein Bett bietet, sondern auch in das helle Schlafzimmer auf der anderen Seite, mit seinen zwei Fenstern. Praktisch, denn direkt nebenan ist das Badezimmer, ebenfalls barrierefrei und mit einer Badewanne, Handtuchwärmekörper, einem WC, einem Waschbecken und einer bodeneben gefliester Dusche ausgestattet. Highlights im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung einladende Freiräume mit ca. 10 m² großer Loggia Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer neben Schlafzimmer barrierefreies Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne separates Gäste-WC Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Ausstattung

modernes Raumkonzept 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer Videosprechanlage möglich

Sonstiges

Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.