Waghäusel-Kirrlach: Seniorenwohnung mit Betreuungskonzept
Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung W25 im Obergeschoss.
Diese Wohnung befindet sich in Haus 6 eines Wohnensembles mit insgesamt 7 Häusern, die über einen überdachten Laubengang verbunden sind.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Kochbereich fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m² ein.
Ihre Highlights im Überblick:
– 100 % Barrierefreiheit
– ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fahrrad-/ und Müllraum
– Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Waghäusel-Kirrlach: Neubau * 2-Zimmer ohne Barrieren
Haus 4: 2-Zimmer-Wohnung W21 im 1. Obergeschoss.
Diese Wohnung befindet sich in Haus 4 eines Wohnensembles mit insgesamt 7 Häusern, die über einen überdachten Laubengang verbunden sind.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Kochbereich fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m² ein.
Ihre Highlights im Überblick:
– 100 % Barrierefreiheit
– ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fahrrad-/ und Müllraum
– Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Waghäusel-Kirrlach: Für ein sorgenfreies Wohnen im Alter
Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung W10 im Erdgeschoss.
Diese Wohnung befindet sich in Haus 6 eines Wohnensembles mit insgesamt 7 Häusern, die über einen überdachten Laubengang verbunden sind.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Kochbereich fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m² ein.
Ihre Highlights im Überblick:
– 100 % Barrierefreiheit
– ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fahrrad-/ und Müllraum
– Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Waghäusel-Kirrlach: so sieht altersgerechtes Wohnen aus
Haus 4: 2-Zimmer-Wohnung W05 im Erdgeschoss.
Diese Wohnung befindet sich in Haus 4 eines Wohnensembles mit insgesamt 7 Häusern, die über einen überdachten Laubengang verbunden sind.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Kochbereich fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m² ein.
Ihre Highlights im Überblick:
– 100 % Barrierefreiheit
– ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fahrrad-/ und Müllraum
– Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Baden-Baden: Gewerbefläche als Invest!
Attraktive Gewerbeimmobilie für Investoren: Vermietet und bereit für die Zukunft
Die ca. 152,3 m² große Gewerbefläche an der Rheinstraße bietet eine ideale Kombination aus Barrierefreiheit und höchster Sichtbarkeit dank der großzügigen Schaufensterfronten. Die Verkaufsfläche von ca. 113 m² ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft für Kunden eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Raum durch einen großzügigen Thekenbereich (ca. 13,7 m²), zwei separate WCs – davon eines barrierefrei – sowie einen praktischen Personalraum, der bereits für den Einbau einer Küchenzeile vorbereitet ist.
Besonders attraktiv für Investoren: Die Gewerbefläche ist bereits langfristig vermietet und bietet somit eine sichere und sofortige Rendite. Aktuell beheimatet sie ein beliebtes Töpfergeschäft, das nicht nur durch sein kreatives Sortiment, sondern auch durch seine beliebten Kurse für Babypartys und Kindergeburtstage überzeugt.
Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage mit einem etablierten Mieter und gesicherter Zukunftsperspektive!
Baden-Baden: moderne Maisonettewohnung – Alternative zum Haus!
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung WE09 im Dachgeschoss und im Dachspitz.
Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vor allem Paare mit und ohne Kinder gleichermaßen anspricht. Mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus gelangt man über die Wohnungseigentür in die helle Diele mit extra Abstellfläche. Im Eingangsbereich befindet sich dann ein praktisches Gäste-WC und genau gegenüber ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet mit fast 8 m² nicht nur Stauraum für alles Nötige und Unnötige, sondern ebenfalls die Möglichkeit hier eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Weiter geht es im fast 47 m² großen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit viel Licht und Zugang zur ca. 11 m² großen Loggia mit Schiebetür, die nach Nord-West ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ca. 17 m² groß und verfügt zudem über einen tollen Ankleidebereich mit über 7 m². Über die Ankleide erreicht man auch das Tageslichtbadezimmer mit einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche.
Über den Eingangsbereich der Maisonette-Wohnung gelangt man mit der Treppe in den Dachspitz. Hier findet man zwei weitere Zimmer, das eine mit fast 20 m² und das andere mit ca. 13 m², die als Kinderzimmer angedacht sind aber natürlich auch anderweitig genutzt werden können. Die Zimmer werden über eine Galerie miteinander verbunden, von dieser gelangt man ebenfalls in das Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche.
Highlights im Überblick:
– einzigartige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 159,1 m²
– einladender Freisitz mit ca. 10,6 m² nach Nord-West ausgerichtet
– Schiebetüre zur Loggia
– fast 47 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– ein Badezimmer im Dachgeschoss mit bodeneben gefliester Dusche, Fenster, WC und Waschtisch
– ein Badezimmer im Dachspitz mit Badewanne, bodeneben gefliester Dusche, WC und Waschtisch
– separates Gäste-WC
– Diele mit Abstellfläche und Fenster
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7,5 m²
Baden-Baden: modern, geräumig, hell, barrierefrei.
Diese Wohnung ist barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Direkt am Eingang, in der Diele, bietet eine Abstellfläche ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite die Küche, direkt anliegend der praktische Abstellraum. Im Abstellraum haben Sie nicht nur genügend Stauraum für alles Nötige und Unnötige, sondern auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bietet mit ca. 38 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 12 m² große Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Kinderzimmer ist ca. 15 m² groß und hat ebenfalls einen Zugang zu der Loggia. Geht man vom Koch-/Ess-/Wohnbereich nach rechts so gelangt man in das ca. 12 m² große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einer einer bodenebenen gefliesten Dusche. Zudem gibt es auch noch ein Gäste-WC, dieses liegt zwischen dem Badezimmer und dem ca. 17 m² großen Schlafzimmer.
Highlights im Überblick:
– große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m²
– einladender Freisitz mit ca. 12 m² nach Süd-West ausgerichtet
– fast 38 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Badezimmer mit bodenebener gefliester Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Badewanne
– separates Gäste-WC
– Diele mit Garderobennische
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m²
Rheinau-Zigarrenfabrik: Großzügige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung
2-Zimmer-Wohnung W19 im DG des sanierten Bestandsbau.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Koch-/Essbereich mit Zugang zur ca. 9 m² großen Loggia sowie einem offenen Wohnbereich. Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stauraum. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Speicherraum über der Wohnung.
Rheinau-Zigarrenfabrik: Besonderer Schnitt in 2 Zimmern
2-Zimmer-Wohnung W18 im DG des sanierten Bestandbaus.
Die W.18 in der ehemaligen Zigarrenfabrik, im Dachgeschoss, überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Sie bietet einen separaten Wohnbereich, einen hellen Koch-/Essbereich mit Zugang zur ca. 7 m² großen Loggia, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen Abstellraum. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher über der Wohnung.
Rheinau-Zigarrenfabrik: Viel Raum im neuen Zuhause
2-Zimmer-Wohnung W12 im OG der ehem. Zigarrenfabrik.
Wohnung Nr. 12 im sanierten Bestandsbau-Obergeschoss eignet sich ideal für Singles und Paare. Sie bietet einen hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum ca. 12 m² großen, überdachten Balkon, ein Schlafzimmer mit Schranknische, Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Angebot ab.