Waghäusel-Kirrlach: barrierefreie Eckwohnung im Neubau für Senioren
Haus 1: 2-Zimmer-Wohnung W30 im 1. Obergeschoss.
Diese Wohnung befindet sich in Haus 1 eines Wohnensembles mit insgesamt 7 Häusern, die über einen überdachten Laubengang verbunden sind.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Kochbereich fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 27 m² ein.
Ihre Highlights im Überblick:
– 100 % Barrierefreiheit
– ca. 10,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fahrrad-/ und Müllraum
– Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Waghäusel-Kirrlach: Seniorenwohnung mit Betreuungskonzept
Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung W25 im Obergeschoss.
Diese Wohnung befindet sich in Haus 6 eines Wohnensembles mit insgesamt 7 Häusern, die über einen überdachten Laubengang verbunden sind.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Kochbereich fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m² ein.
Ihre Highlights im Überblick:
– 100 % Barrierefreiheit
– ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fahrrad-/ und Müllraum
– Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Waghäusel-Kirrlach: Neubau * 2-Zimmer ohne Barrieren
Haus 4: 2-Zimmer-Wohnung W21 im 1. Obergeschoss.
Diese Wohnung befindet sich in Haus 4 eines Wohnensembles mit insgesamt 7 Häusern, die über einen überdachten Laubengang verbunden sind.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Kochbereich fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m² ein.
Ihre Highlights im Überblick:
– 100 % Barrierefreiheit
– ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fahrrad-/ und Müllraum
– Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Waghäusel-Kirrlach: 2-Zimmer-Wohnung mit Betreuungskonzept
Haus 1: 2-Zimmer-Wohnung W17 im 1. Obergeschoss.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 1 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Dachgeschoss, W34. In diesem Haus befinden sich lediglich 4 Wohnungen und der Gemeinschaftsraum mit Büro.
Ein praktischer Abstellraum mit Fenster befindet sich direkt im Eingangsbereich dieser Wohnung. Hier kann ganz einfach sowohl der Einkauf verstaut, als auch eine Waschmaschine bzw. ein Trockner angeschlossen werden. Über die Diele mit durchdachter Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank, gelangt man in das barrierefreie Badezimmer, welches über eine bodeneben geflieste Dusche, ein WC, ein Waschbecken und auch über einen elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper verfügt. Das barrierefreie Schlafzimmer mit ca. 14 m² befindet sich direkt anliegend an das Badezimmer und bietet eine gut gelegene Nische für einen Kleiderschrank. Der Dreh-und Angelpunkt der Wohnung ist der knapp 27 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich, mit Zugang zur Süd-Loggia durch eine platzsparende Schiebetür.
Ihre Highlights im Überblick:
– barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,37 m² im Obergeschoss
– einladende Freiräume mit ca. 10,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
– Diele mit praktischer Abstellfläche
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss
– Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich
Waghäusel-Kirrlach: Für ein sorgenfreies Wohnen im Alter
Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung W10 im Erdgeschoss.
Diese Wohnung befindet sich in Haus 6 eines Wohnensembles mit insgesamt 7 Häusern, die über einen überdachten Laubengang verbunden sind.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Kochbereich fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m² ein.
Ihre Highlights im Überblick:
– 100 % Barrierefreiheit
– ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fahrrad-/ und Müllraum
– Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Waghäusel-Kirrlach: Modern, geräumig, hell, barrierefrei.
Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung W09 im Erdgeschoss.
Diese Wohnung befindet sich in Haus 6 eines Wohnensembles mit insgesamt 7 Häusern, die über einen überdachten Laubengang verbunden sind.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Kochbereich fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m² ein.
Ihre Highlights im Überblick:
– 100 % Barrierefreiheit
– ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fahrrad-/ und Müllraum
– Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Waghäusel-Kirrlach: so sieht altersgerechtes Wohnen aus
Haus 4: 2-Zimmer-Wohnung W05 im Erdgeschoss.
Diese Wohnung befindet sich in Haus 4 eines Wohnensembles mit insgesamt 7 Häusern, die über einen überdachten Laubengang verbunden sind.
Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch Platz für Garderobe sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Kochbereich fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m² ein.
Ihre Highlights im Überblick:
– 100 % Barrierefreiheit
– ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Fahrrad-/ und Müllraum
– Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Baden-Baden: Gewerbefläche als Invest!
Attraktive Gewerbeimmobilie für Investoren: Vermietet und bereit für die Zukunft
Die ca. 152,3 m² große Gewerbefläche an der Rheinstraße bietet eine ideale Kombination aus Barrierefreiheit und höchster Sichtbarkeit dank der großzügigen Schaufensterfronten. Die Verkaufsfläche von ca. 113 m² ist von natürlichem Licht durchflutet und schafft für Kunden eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird der Raum durch einen großzügigen Thekenbereich (ca. 13,7 m²), zwei separate WCs – davon eines barrierefrei – sowie einen praktischen Personalraum, der bereits für den Einbau einer Küchenzeile vorbereitet ist.
Besonders attraktiv für Investoren: Die Gewerbefläche ist bereits langfristig vermietet und bietet somit eine sichere und sofortige Rendite. Aktuell beheimatet sie ein beliebtes Töpfergeschäft, das nicht nur durch sein kreatives Sortiment, sondern auch durch seine beliebten Kurse für Babypartys und Kindergeburtstage überzeugt.
Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage mit einem etablierten Mieter und gesicherter Zukunftsperspektive!
Baden-Baden: moderne Maisonettewohnung – Alternative zum Haus!
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung WE09 im Dachgeschoss und im Dachspitz.
Diese wunderschöne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der vor allem Paare mit und ohne Kinder gleichermaßen anspricht. Mit dem Aufzug oder durch das Treppenhaus gelangt man über die Wohnungseigentür in die helle Diele mit extra Abstellfläche. Im Eingangsbereich befindet sich dann ein praktisches Gäste-WC und genau gegenüber ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet mit fast 8 m² nicht nur Stauraum für alles Nötige und Unnötige, sondern ebenfalls die Möglichkeit hier eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Weiter geht es im fast 47 m² großen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit viel Licht und Zugang zur ca. 11 m² großen Loggia mit Schiebetür, die nach Nord-West ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer im Dachgeschoss ist ca. 17 m² groß und verfügt zudem über einen tollen Ankleidebereich mit über 7 m². Über die Ankleide erreicht man auch das Tageslichtbadezimmer mit einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche.
Über den Eingangsbereich der Maisonette-Wohnung gelangt man mit der Treppe in den Dachspitz. Hier findet man zwei weitere Zimmer, das eine mit fast 20 m² und das andere mit ca. 13 m², die als Kinderzimmer angedacht sind aber natürlich auch anderweitig genutzt werden können. Die Zimmer werden über eine Galerie miteinander verbunden, von dieser gelangt man ebenfalls in das Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche.
Highlights im Überblick:
– einzigartige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 159,1 m²
– einladender Freisitz mit ca. 10,6 m² nach Nord-West ausgerichtet
– Schiebetüre zur Loggia
– fast 47 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– ein Badezimmer im Dachgeschoss mit bodeneben gefliester Dusche, Fenster, WC und Waschtisch
– ein Badezimmer im Dachspitz mit Badewanne, bodeneben gefliester Dusche, WC und Waschtisch
– separates Gäste-WC
– Diele mit Abstellfläche und Fenster
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 7,5 m²
Baden-Baden: modern und zentral, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
3-Zimmer-Wohnung WE04 im ersten Obergeschoss.
Durch die Wohnungseingangstür erreicht man zuerst die Diele mit praktisch anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich hier das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches durch die beiden Fenster sehr hell ist. Geht man von der Diele geradeaus, so gelangt man in den einladenden Koch-/Ess-/Wohnbereich mit knapp 40 m² und somit genügend Raum zum Wohlfühlen. Neben dem Kochbereich findet man einen ideal gelegenen Abstellraum, der hier zudem die Möglichkeit anbietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia, welche durch eine Schiebetür erreichbar und nach süd-osten ausgerichtet ist. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer befindet sich praktischer Weise anliegend an das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Highlights im Überblick:
– attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m²
– einladender Freisitz mit ca. 6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet
– Schiebetüre zur Loggia
– fast 40 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
– separates Gäste-WC
– Diele mit Garderobennische
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,6 m²
