Startseite > Anzeigen > Waghäusel-Kirrlach: 2-Zimmer im Erdgeschoss für Senioren * Neubau

Duttlacher Weg 3, 68753 Waghäusel

Waghäusel Wohnung 03

In Waghäusel-Kirrlach entsteht neben bestehenden Seniorenwohnungen ein weiteres Seniorenzentrum mit 44 Einheiten in 7 Häusern. Die Häuser sind durch überdachte Laubengänge erschlossen. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Gemeinschaftsraum, 22 Außenparkplätze, Fahrrad- und Müllabstellflächen sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Rollstuhlräume in Haus 2.

20250131_W03 Wohnbereich und Küche_website

20250131_W03 Küche und Eingangsbereich_website

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Neubauimmobilie mit großzügigem Vorplatz und modernen Wohnungen in Kirrlach.

Neubauwohnungen mit gepflegtem Innenhof und Balkonen in Kirrlach.

Neubauwohnungen mit überdachten Balkonen und gepflegtem Innenhof.

exkl. 22 Außenstellplätze

GEG-2020

Pelletheizung

Musterwohnung

In Kirrlach, einem idyllischen Ortsteil von Waghäusel, genießen Sie eine exzellente Lage am Rande des Landkreises Karlsruhe. Der Ort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung; so erreichen Sie beispielsweise den nächsten Supermarkt in nur vier Minuten und die Autobahn A5 in sieben Minuten. Die strategische Lage nahe Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe eröffnet schnellen Zugang zu vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angeboten. Der Neubau mit 44 Seniorenwohnungen ist eingebettet in den natürlichen Waghäusler Wald und bietet neben einem Gemeinschaftsraum auch kurze Wege zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten und Abendessenoptionen.

Beschreibung

Haus 2: 2-Zimmer-Wohnung W03 im Erdgeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss wird zudem in folgenden Wohnungen geboten: W04 (EG), W06 (EG), W07 (EG), W19 (OG), W20 (OG), W22 (OG), W23 (OG). In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren. Im Eingangsbereich der Seniorenwohnung befindet sich, gegenüber einer praktischen Nische für Garderobe und Schuhe, das barrierefreie Badezimmer. Ausgestattet wird dieses mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und einem Handtuchwärmekörper. Direkt anliegend ist ein durchdachter Abstellraum, hier können nicht nur unkompliziert Einkäufe verstaut, sondern ebenfalls eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich wird durch den Zugang zur Loggia über eine platzsparende Schiebetür mit viel Licht versorgt. Der Kochbereich verfügt über ein praktisches Fenster und ist durch den Schnitt der Wohnung, trotz der offenen Gestaltung, vom Wohn-/Essbereich separiert. Das Schlafzimmer bietet eine durchdachte Stellfläche für einen Kleiderschrank und auch von hier aus kann die ca. 7,58 m² große Loggia mit Ausrichtung nach Osten betreten werden. Ihre Highlights im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,59 m² einladende Freiräume mit ca. 7,58 m² großer Loggia nach Osten ausgerichtet Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür Zusätzlicher Zugang zur Loggia vom Schlafzimmer Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Diele mit praktischer Abstellfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich

Ausstattung

modernes Raumkonzept Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WC’s Standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung barrierefreier Zugang Hausnotrufgerät in jeder Wohnung Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Personenaufzug Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1 Gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche, Müllabstellraum und Gemeinschaftsspielplatz im Außenbereich 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Sonstiges

Sommerspecial: Bis einschließlich 31. August 2025 bieten wir Ihnen alle Wohnungen im Erdgeschoss zum exklusiven Sonderpreis von 4.400 €/m² an. Jetzt informieren und Sommerangebot sichern!