In einer erstklassigen Lage in der Rheinstraße in Baden-Baden entsteht ein neues Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wird zehn moderne Wohnungen umfassen, von kompakten Studios bis hin zu geräumigen 3-Zimmer-Apartments, die allen Bedürfnissen gerecht werden. Zudem bietet das Haus eine attraktive Gewerbeeinheit, die eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Mit zwölf Stellplätzen direkt am Gebäude ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
In einer idyllischen Lage innerhalb der charmanten Altstadt von Baden-Baden liegt dieses bezaubernde Objekt, nur wenige Schritte von Parks entfernt und äußerst verkehrsgünstig gelegen. Die belebte Innenstadt von Baden-Baden ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine Fülle von kulturellen und Freizeiteinrichtungen, darunter das renommierte Festspielhaus und Thermalbäder. In unmittelbarer Nähe des Neubaus finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Geschäften sowie wichtige Einrichtungen wie Apotheken, Banken und Supermärkte. Diese erstklassige Lage verspricht ein komfortables und genussvolles Wohnen.
Beschreibung
Dieser moderne Neubau mit 10 ansprechenden Wohnungen und einer geräumigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur etwa 5 Gehminuten von der lebendigen Innenstadt von Baden-Baden entfernt. Die Gewerbefläche an der Rheinstraße erstreckt sich über großzügige ca. 152,3 m² und überzeugt durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit sowie ihre großflächigen Schaufensterfronten, die einen attraktiven Blick auf die Straße bieten. Mit einer Verkaufsfläche von knapp 113 m², durchflutet von natürlichem Licht, lädt dieser Raum Kunden zum Entdecken und Verweilen ein. Hinter dem geräumigen Thekenbereich von etwa 13,7 m² befinden sich zwei separate WC’s, eines davon barrierefrei gestaltet, sowie gegenüberliegend der Personalraum, der bereits für den Einbau einer Küchenzeile vorbereitet ist.
Ausstattung
Modernes Raumkonzept für zeitgemäßes Wohnen
Großzügige bodentiefe 3-fach isolierverglaste Fenster als Schiebeelement zur Loggia für maximale Tageslichtnutzung und Luftzirkulation
Barrierefreier Zugang und Aufzug für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen
Vorbereitet für Klimaanlage, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Raumklima zu schaffen
Videosprechanlage für erhöhte Sicherheit und Komfort
Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof für Kinder und Familien
Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen für umweltbewusste Mobilitätsoptionen
Separate Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss für mehr Platz in den Wohnungen
Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss für praktische Nutzung
Insgesamt 12 PKW-Stellplätze für Bewohner und Besucher
Sonstiges
Ein Wohn- und Geschäftshaus entsteht in der Rheinstraße in Baden-Baden und bietet insgesamt 10 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätze in bester Lage. Der Bau umfasst einen Baukörper mit Satteldach zur Rheinstraße hin sowie einen dreigeschossigen Anbau entlang einer Privatstraße. Neben den großzügigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit Größen zwischen ca. 63 m² und 125 m² werden auch zwei einzigartige Maisonettewohnungen mit ca. 140 m² und ca. 159 m² im Dachgeschoss und Dachspitz realisiert. Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Altstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zu Parks und äußerst verkehrsgünstig – die beliebte Innenstadt von Baden-Baden ist nur etwa 5 Minuten entfernt.
Jetzt unverbindlich Unterlagen erhalten
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse. Sie bekommen außerdem eine Bestätigung Ihrer Anfrage zugesandt.
Erhalten Sie exklusive Einblicke, Angebote und die neuesten Nachrichten direkt in Ihr Postfach. Melden Sie sich jetzt für unseren Newsletter an!
Bleiben Sie auf
dem laufenden!
Newsletter
abonnieren
Keine Sorge, wir respektieren Ihre Privatsphäre. Ihre Daten werden sicher behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Hier zu unserer Datenschutzvereinbarung.
Download Exposé
Um das Exposé herunterzuladen, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten einzugeben. Nach erfolgter Eingabe steht Ihnen das Exposé zum Download bereit.
19206
Sende eine E-Mail an unsere Hausverwaltung
Sende eine E-Mail an unseren Vertrieb
Baden-Baden: Gewerbefläche als Invest! - Blitzbewerbung
Baden-Baden: Gewerbefläche als Invest! - Baukasten
Baden-Baden: Gewerbefläche als Invest! - Klassische Bewerbung
