Rheinstraße 28, 76532 Baden-Baden
Baden-Baden

Gewerbefläche 01

In der renommierten Rheinstraße in Baden-Baden wird derzeit ein modernes Wohn- und Geschäftshaus errichtet, das zehn exklusive Wohnungen, eine Gewerbeeinheit sowie zwölf Stellplätze umfasst. Diese Immobilie verspricht durch ihre erstklassige Lage eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und geschäftlicher Präsenz. Das Projekt bietet sowohl Anwohnern als auch Gewerbetreibenden optimale Bedingungen, um das stilvolle und dynamische Umfeld von Baden-Baden in vollen Zügen zu genießen.
exkl. 12 Stellplätze
GEG-2020
Strom-Wärmepumpe
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Unser Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden. Kultur und Freizeiteinrichtungen wie das bekann­te Festspielhaus Baden-Baden, Thermen, Theater erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit, sodass Sie mit Ihrem neuen Zuhause eine optimale Lage haben. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends ver­köstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und ein Supermarkt. Auch die Baden-Badener Innenstadt und das große Einkaufszentrum der Stadt ist nicht in allzu weiter Ferne.

Beschreibung

Gewerbefläche im Erdgeschoss. Dieser Neubau mit 10 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit liegt ideal, denn in ca. 5 Minuten gelangt man in die Innenstadt der “kleinsten Weltstadt” Baden-Baden. Diese Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses an der Rheinstraße und bietet mit ca. 152,3 m² viel Platz. Die vorläufige Miete bezieht sich auf die Standardausstattung. Sonderwünsche im Grundriss, Keramik und Elektro können abhängig der gewählten Anforderungen zu eine Erhöhung der Miete führen. Gerne beraten wir Sie. Die Einheit ist barrierefrei erreichbar und hat große, einladende Schaufensterfronten mit Automatiktür zur Rheinstraße hin. Die Verkaufsfläche beläuft sich auf knapp 113 m², ist durch die vielen Fenster mit Licht durchflutet und lädt die Kunden zum Verweilen ein. Hinter dem ca. 13,7 m² großen Thekenbereich befinden sich unter anderem zwei getrennte WC’s. Ein WC davon wird behindertengerecht ausgeführt. Gegenüber der beiden WC’s befindet sich der Personalraum. Hier wird der Anschluss für eine Küchenzeile vorbereitet.

Ausstattung

Sonstiges

Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage. Zur Rheinstraße hin wird ein Baukörper mit Satteldach entstehen, der mit dem dreigeschossigen Anbau in eine Privatstraße ergänzt wird. Zusätzlich zu den insgesamt acht großzügigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 63 m² und 125 m², werden auch zwei einzigartige Maisonettewohnungen mit ca. 140 m² und ca. 159 m² im Dachgeschoss und im Dachspitz errichtet. Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden.

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fon | 07835.6398-19
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