Bleichstraße 14, 77866 Rheinau-Freistett
Rheinau-Freistett

W14

Das „Neuländ II“ in Rheinau-Freistett sieht vor, das „Bosch Areal“ neu zu beleben, indem eine ehemalige Zigarrenfabrik in 28 Wohnungen umgewandelt wird. Die Anlage wird zudem mit Außenstellplätzen ausgestattet.
exkl. Außenstellplatz oder Carport
Bestandsgebäude: Effizienzhaus 85; Neubau: GEG-2020
Pelletheizung
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Direkt angrenzend an das historische Gelände der Zigarrenfabrik im „Neuländ II“ entstehen neue Wohnkonzepte mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Geschosswohnungen. Zusätzlich wird ein Seniorenzentrum mit eigenständigen Wohnungen und einem Pflegeheim das Angebot bereichern.

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung W14 im 1. OG des Neubaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 14 befindet sich im 1. Obergeschoss, im Neubau und ist perfekt für Singles oder Paare geeignet. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie in Ihre Wohnung. Hier finden Sie zunächst den Flur mit der Möglichkeit eine Garderobe oder einen Schuhschrank abzustellen. Rechts herum gelangt man in das ca. 15 m² große Schlafzimmer. Direkt nebenan liegt das praktische Badezimmer mit WC, Handtuchwärmekörper, bodentiefer Dusche und einem Waschbecken. Der Abstellraum befindet sich hinter der Küche und bietet nicht nur genügend Abstellmöglichkeiten, sondern auch die Option eine Waschmaschine anzuschließen. Vom Eingang aus links herum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 26 m². Von hier aus haben Sie auch Zugang zur Loggia, die durch die darüberliegende Loggia überdeckt ist. Highlights im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Loggia mit ca. 5 m², die durch die darüberliegende Loggia überdeckt ist Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss Badezimmer neben Schlafzimmer Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschbecken Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Ausstattung

modernes Raumkonzept 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer Videosprechanlage möglich

Sonstiges

Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.

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