Rheinau-Freistett W27

Auf dem „Bosch Areal“ im Neubaugebiet „Neuländ II“ von Rheinau-Freistett wird eine historische Zigarrenfabrik zu einem Wohngebäude mit 28 Einheiten umgestaltet. Außenstellplätze werden ebenfalls Teil dieses neuen Wohnraums sein.

Baufortschritt Reihnau Zigarrenfabrik Außenaufnahme

Außenaufnahme von der ehemaligen Zigarrenfabrik

Visualisierung - Gesamtareal Rheinau Freistett rund um die ehemalige Ziegarrenfabrik - Luftansicht

Außenvisualisierung in der Zigarrenfabrik

Die Lage des Neubau im geplanten Areal in Rheinau Freistett

exkl. Außenstellplatz oder Carport

Bestandsgebäude: Effizienzhaus 85; Neubau: GEG-2020

Pelletheizung

In direkter Nachbarschaft zur ehemaligen Zigarrenfabrik im „Neuländ II“ wird eine neue Wohnanlage errichtet, die neben Ein- und Mehrfamilienhäusern auch Geschosswohnungen beinhaltet. Ein Seniorenzentrum mit Wohnungen und einem Pflegeheim wird ebenfalls Teil dieses Projekts sein.

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung W27 im Dachgeschoss des Neubaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 27 befindet sich im Dachgeschoss, im erweiterten Neubau. Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt mit viel Licht und viel Platz und nicht zuletzt mit der beeindruckenden Dachterrasse. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, hier haben Sie neben dem geradeaus gelegenem Fenster, genug Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Geht man am Eingang nach links finden Sie hier das helle Kinderzimmer mit ca. 17 m² und einem praktischen Schnitt. Direkt vor dem Kinderzimmer befindet sich zudem das Gäste-WC. Vom Eingang aus rechts ist der Abstellraum mit der Möglichkeit hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen, auch hier befindet sich ein Fenster. Gehen Sie am Abstellraum vorbei, kommen Sie in das Herzstück der Wohnung, dem ca. 28 m² großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur fantastischen Dachterrasse mit ca. 59 m². Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie auch in die offene Küche. Ebenfalls gelangen Sie in das Schlafzimmer mit einem großen Ankleidebereich. Nebenan gelegen, das Tageslicht-Badezimmer, mit einer bodeneben gefliester Dusche, einem Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken und einer einer Badewanne. Highlights im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² einladende Freiräume mit ca. 59 m² großer Nord-Ost-Dachterrasse Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und Fenster separates Gäste-WC einzigartiger Grundriss Tageslicht-Badezimmer mit WC und Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Badewanne Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Ausstattung

modernes Raumkonzept 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer Videosprechanlage möglich

Sonstiges

Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.