Die zwei neuen Mehrfamilienhäuser Ihres künftigen Zuhauses verfügen über ein gemeinsames Untergeschoss. Hier finden Sie eine geräumige Tiefgarage, eigene Kellerabteile, technische Räume sowie Platz für Ihre Fahrräder. Ein Highlight ist die barrierefreie Gestaltung, die einen Aufzugszugang von der Garage bis direkt vor Ihre Wohnungstür umfasst, sodass Komfort und Sicherheit für alle Bewohner gewährleistet sind.
In dieser Gemeinde ist alles Wichtige direkt vor der Haustür: exzellente Kinderbetreuung, umfassende ärztliche Versorgung, diverse Einkaufsoptionen und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur.
Beschreibung
In Haus 2 gelegen, zeichnet sich die Erdgeschosswohnung W03 durch ihre barrierefreie Zugänglichkeit und eine Wohnfläche von 89,70 m² aus. Direkt beim Betreten der Wohnung befindet sich eine optimal platzierte Garderobe. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie WC und Waschtisch modern ausgestattet. Das Haupt-Schlafzimmer grenzt direkt an das Badezimmer und bietet ein helles und komfortables Ambiente. Der funktionale Abstellraum neben dem offen gestalteten Koch-/Wohn-/Essbereich maximiert den Stauraum und beinhaltet praktische Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die lichtdurchflutete Küche führt in den Wohnbereich, von dem aus man durch eine platzsparende Schiebetür den südwärts ausgerichteten Balkon erreicht, der weitere 9 m² Wohnfreude im Freien bietet.
Ausstattung
Das Bauprojekt zeichnet sich durch modernste Technologien und hochwertige Bauweisen aus, die sowohl Energieeffizienz als auch Komfort für die Bewohner sicherstellen. Hier die wesentlichen Merkmale im Überblick:
Massive Bauweise die hohen Schallschutz garantiert
Massive Betonhalbfertigteile als statisch tragende Gebäudekonstruktion.
Innenwände aus Betonhalbfertigteile als massive Tragkonstruktion, Decken aus
Stahlbeton mit Halbfertigteilen
3-fach Wärmeschutzisolierverglasung: Minimiert Wärmeverluste durch die Fenster und verbessert die Energiebilanz der Gebäude.
Zentrale Wärmeversorgung durch eine Pelletheizung
Vorbereitung der Kabelwege für eine Nachrüstung der Elektromobilität
Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen (außer Abstellraum und Gäste-WC). Einzelregulierung in Räumen ab 6m²
Separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen als Feuchteschutz
PV-Anlage Vorbereitung: Es erfolgt eine Vorbereitung für eine nachträgliche vertikale Kabel Verlegung für eine potenzielle PV-Anlage in Form eines Leerrohres. Ein Ausbau der PV-Anlage ist nicht vorgesehen.
Verteilerkasten und Medienverteiler in jeder Wohnung
Hochwertige Sanitärobjekte: Namhafte Hersteller wie Duravit und Hans Grohe stehen für Qualität und Design in Bädern und WCs.
Großformatige Fliesen: Verleihen den Bädern, WCs und Abstellräumen eine elegante Optik.
Wandoberflächen mit Raufasertapete und zweifachem Anstrich
Bodenbeläge aus modernem und pflegeleichtem Strukturvinylboden
Holztürelement als Wohnungseingangstüre mit Türspion und Schall-Ex
Wohnraumtüren als Röhrenspanelement und Beschläge aus Edelstahl
Alle Türen in den Wohnungen mit Standardhöhe von 2,10 m
Elektrische Rollläden
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner: Bietet praktischen Stauraum und Funktionalität in jeder Wohnung.
Barrierefreier Personenaufzug: Ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Stellplätze und Fahrradabstellflächen: Umfassen 7 Außen- und 13 Tiefgaragenstellplätze sowie 24 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.
Vorbereitung für Videosprechanlage: Kann gegen Aufpreis realisiert werden.
Kabelwege für E-Mobilität: Sonderwünsche zur Integration von Ladestationen für Elektroautos sind möglich.
Dieses Bauprojekt ist ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort legen.
Sonstiges
In einem modernen Wohnkomplex bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, bietet jedes Gebäude sechs Wohneinheiten, die durch eine gemeinschaftliche Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Wohnungen sind optimal südwestlich ausgerichtet und variieren in ihrer Größe von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 114 m².
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