Ihr zukünftiges Wohnheim besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die auf einem gemeinsamen Sockelgeschoss stehen. Dieses Untergeschoss enthält eine Tiefgarage, separate Kellerabstellräume, Technikbereiche und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die komplette, schwellenfreie Zugänglichkeit ermöglicht es Ihnen, mit einem Aufzug direkt von der Tiefgarage bis zur Tür Ihrer Wohnung zu fahren, was Ihnen höchsten Wohnkomfort und Sicherheit bietet.
Diese Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Von Kinderbetreuungseinrichtungen über Ärzte und Einkaufszentren bis hin zu Naherholungsgebieten – alles ist schnell und einfach erreichbar.
Beschreibung
Die attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung W02 in Haus 1 zeichnet sich durch eine hervorragende Raumaufteilung aus. Über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichen Sie diese barrierefreie Wohnung, die sich ideal für Komfort und Zugänglichkeit gestaltet. Direkt im Eingangsbereich bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Links gelegen, finden Sie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Waschtisch. Angrenzend daran liegen das Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Der integrierte Abstellraum neben dem offenen Koch-, Wohn- und Essbereich bietet praktischen Stauraum sowie Anschlüsse für Haushaltsgeräte. Der Wohnbereich eröffnet durch eine platzsparende Schiebetür Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Außenbereich für Entspannung oder Unterhaltung bietet.
Ausstattung
Das Bauprojekt zeichnet sich durch modernste Technologien und hochwertige Bauweisen aus, die sowohl Energieeffizienz als auch Komfort für die Bewohner sicherstellen. Hier die wesentlichen Merkmale im Überblick:
Massive Bauweise die hohen Schallschutz garantiert
Massive Betonhalbfertigteile als statisch tragende Gebäudekonstruktion.
Innenwände aus Betonhalbfertigteile als massive Tragkonstruktion, Decken aus
Stahlbeton mit Halbfertigteilen
3-fach Wärmeschutzisolierverglasung: Minimiert Wärmeverluste durch die Fenster und verbessert die Energiebilanz der Gebäude.
Zentrale Wärmeversorgung durch eine Pelletheizung
Vorbereitung der Kabelwege für eine Nachrüstung der Elektromobilität
Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen (außer Abstellraum und Gäste-WC). Einzelregulierung in Räumen ab 6m²
Separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen als Feuchteschutz
PV-Anlage Vorbereitung: Es erfolgt eine Vorbereitung für eine nachträgliche vertikale Kabel Verlegung für eine potenzielle PV-Anlage in Form eines Leerrohres. Ein Ausbau der PV-Anlage ist nicht vorgesehen.
Verteilerkasten und Medienverteiler in jeder Wohnung
Hochwertige Sanitärobjekte: Namhafte Hersteller wie Duravit und Hans Grohe stehen für Qualität und Design in Bädern und WCs.
Großformatige Fliesen: Verleihen den Bädern, WCs und Abstellräumen eine elegante Optik.
Wandoberflächen mit Raufasertapete und zweifachem Anstrich
Bodenbeläge aus modernem und pflegeleichtem Strukturvinylboden
Holztürelement als Wohnungseingangstüre mit Türspion und Schall-Ex
Wohnraumtüren als Röhrenspanelement und Beschläge aus Edelstahl
Alle Türen in den Wohnungen mit Standardhöhe von 2,10 m
Elektrische Rollläden
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner: Bietet praktischen Stauraum und Funktionalität in jeder Wohnung.
Barrierefreier Personenaufzug: Ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Stellplätze und Fahrradabstellflächen: Umfassen 7 Außen- und 13 Tiefgaragenstellplätze sowie 24 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.
Vorbereitung für Videosprechanlage: Kann gegen Aufpreis realisiert werden.
Kabelwege für E-Mobilität: Sonderwünsche zur Integration von Ladestationen für Elektroautos sind möglich.
Dieses Bauprojekt ist ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort legen.
Sonstiges
Die zwei modernen Mehrfamilienhäuser umfassen jeweils sechs Wohneinheiten und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Die Wohnungen variieren von 2 bis 4 Zimmern und bieten Wohnflächen zwischen etwa 67 m² und 114 m². Alle Einheiten sind strategisch nach Südwesten ausgerichtet, um optimale Lichtverhältnisse und Sonneneinstrahlung zu nutzen.
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