Ihr neues Zuhause besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten. Gegründet werden die Häuser auf einem gemeinsamen Untergeschoss, welches für Sie eine komfortable Tiefgarage, Kellerabstellräume, Technik und Fahrradabstellflächen bereithält. Durch eine ganzheitliche schwellenlose Erschließung ist es Ihnen möglich, vom Untergeschoss mit dem Aufzug bis zu Ihrer Wohnungseingangstüre zu kommen. Dies stellt Komfort, Sicherheit und volle Flexibilität für Sie sicher.
Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur in naher Umgebung. Von der Kinderbetreuung, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Naherholung ist alles in der Nähe auffindbar.
Beschreibung
Haus 1: 3-Zimmer-Wohnung W02 im Erdgeschoss.
Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 1 der beiden Häuser. In jedem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die über den Aufzug, oder das Treppenhaus erreicht werden können.
Nach Betreten dieser einladenden Wohnung im Erdgeschoss befindet sich zunächst auf der rechten Seite genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Ebenfalls im Eingangsbereich liegt auf der linken Seite das barrierefreie Badezimmer, welches mit einer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, sowie mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet wird.
Das gemütliche Schlafzimmer liegt anliegend an das Badezimmer, auch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Schlafzimmer sind vorhanden.
Der praktische Abstellraum liegt anliegend an den Koch-/Wohn-/Essbereich und bietet, neben Stauraum für alles Nötige und Unnötige, auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine bzw. einen Trockner anzuschließen.
Die offene Küche wird mit einer Kochinsel geplant und verfügt über praktische Fenster.
Vom einladenden Koch-/Wohn-/Essbereich, gelangt man durch eine platzsparende Schiebetür auf den Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist.
Ihre Highlights im Überblick:
barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² im Erdgeschoss
einladende Freiräume mit ca. 11,5 m² großer Balkon nach Westen ausgerichtet
Zugang zum Balkon vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür
Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch
zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss
Ausstattung
Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)
Monolithische Bauweise
Zentrale Wärmepumpenanlage für beide Häuser
Photovoltaikanlage mit Einspeisung
Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs von Duravit / Hans Grohe
separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen zum Feuchteschutz
großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs
standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen
elektrische Rollläden bzw. elektrisch betriebene Raffstore
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung
Bei Kundenwunsch auch Smart-Home möglich
Barrierefreier Personenaufzug
7 Außenstellplätze, 13 Tiefgaragenstellplätze, 24 Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage und Müllabstellplatz im Außenbereich mit Müllbox
Verteilerkasten + Medienverteiler in jeder Wohnung, RJ45 Netzwerk, LWL Leitung Internet/TV
Videosprechanlage vorbereitet (Aufpreis)
Kabelwege für E-Mobilität per Sonderwunsch möglich
Sonstiges
Die beiden Mehrfamilienhäuser bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten. Die gemeinsame Tiefgarage stellt die Verbindung zwischen beiden Gebäuden her. Die Wohnungen sind südwestlich ausgerichtet und verfügen über 2- bis 4-Zimmer zwischen ca. 66 m² und 113 m².
Das Besondere an diesem Projekt: Die Klimadecke
Statt der herkömmlichen Fußbodenheizung werden die Wohnungen eine innovative Klimadecke erhalten. Bedeutet für Sie: Ganzjähriger Wohnkomfort mit gleichmäßiger Temperaturverteilung bei bester Kosten- und Energieeffizienz. An kalten sowie an warmen Tagen sorgt die Klimadecke für ein angenehmes Raumklima.
Auch durch die monolithische Bauweise, die 3-fach verglasten Fenster Elemente sowie die Photovoltaikanlage sorgen für ein fortschrittliches Zuhause.
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