Ihr neues Zuhause besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils sechs Wohneinheiten. Gegründet werden die Häuser auf einem gemeinsamen Untergeschoss, welches für Sie eine komfortable Tiefgarage, Kellerabstellräume, Technik und Fahrradabstellflächen bereithält. Durch eine ganzheitliche schwellenlose Erschließung ist es Ihnen möglich, vom Untergeschoss mit dem Aufzug bis zu Ihrer Wohnungseingangstüre zu kommen. Dies stellt Komfort, Sicherheit und volle Flexibilität für Sie sicher.
Die Gemeinde überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur in naher Umgebung. Von der Kinderbetreuung, ärztlichen Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten bis zur Naherholung ist alles in der Nähe auffindbar.
Beschreibung
Haus 2: 3-Zimmer-Wohnung W11 im Dachgeschoss.
Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der beiden Häuser. In jedem Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen, die über den Aufzug, oder das Treppenhaus erreicht werden können.
Der offene Wohn-Ess-Kochbereich wird durch die Dachflächenfenster und den Zugang zum West-Balkon mit viel Licht versorgt. Das große Schlafzimmer bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und ist ganz praktisch neben dem Badezimmer gelegen. Im Badezimmer mit Tageslicht findet sich neben der bodeneben gefliesten Dusche auch eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschtisch. Das zweite Schlafzimmer ist gegenüber des Gäste-WCs. Hier befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ihre Highlights im Überblick:
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,2 m² im Dachgeschoss
einladende Freiräume mit ca. 7,5 m² großer Balkon nach Westen ausgerichtet
Zugang zum Balkon vom Wohn-/Essbereich über eine Doppeltür sowie vom Schlafzimmer
Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss in der Wohnung
Ausstattung
Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)
Monolithische Bauweise
Zentrale Wärmepumpenanlage für beide Häuser
Photovoltaikanlage mit Einspeisung
Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs von Duravit / Hans Grohe
separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen zum Feuchteschutz
großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs
standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen
elektrische Rollläden bzw. elektrisch betriebene Raffstore
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung
Bei Kundenwunsch auch Smart-Home möglich
Barrierefreier Personenaufzug
7 Außenstellplätze, 13 Tiefgaragenstellplätze, 24 Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage und Müllabstellplatz im Außenbereich mit Müllbox
Verteilerkasten + Medienverteiler in jeder Wohnung, RJ45 Netzwerk, LWL Leitung Internet/TV
Videosprechanlage vorbereitet (Aufpreis)
Kabelwege für E-Mobilität per Sonderwunsch möglich
Sonstiges
Die beiden Mehrfamilienhäuser bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten. Die gemeinsame Tiefgarage stellt die Verbindung zwischen beiden Gebäuden her. Die Wohnungen sind südwestlich ausgerichtet und verfügen über 2- bis 4-Zimmer zwischen ca. 66 m² und 113 m².
Das Besondere an diesem Projekt: Die Klimadecke
Statt der herkömmlichen Fußbodenheizung werden die Wohnungen eine innovative Klimadecke erhalten. Bedeutet für Sie: Ganzjähriger Wohnkomfort mit gleichmäßiger Temperaturverteilung bei bester Kosten- und Energieeffizienz. An kalten sowie an warmen Tagen sorgt die Klimadecke für ein angenehmes Raumklima.
Auch durch die monolithische Bauweise, die 3-fach verglasten Fenster Elemente sowie die Photovoltaikanlage sorgen für ein fortschrittliches Zuhause.
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