Kartunger Straße 16a+b, 76547 Sinzheim
Sinzheim

Wohnung 10

Ihr neues Domizil wird von zwei Mehrfamilienhäusern gebildet, die sich ein Untergeschoss teilen. Dieses ist ausgestattet mit einer Tiefgarage, individuellen Kellerabstellräumen sowie Bereichen für Technik und Fahrradabstellungen. Der gesamte Zugang ist barrierefrei gestaltet, so dass Sie mit dem Aufzug direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung gelangen können, was ultimativen Komfort und Sicherheit verspricht.
exkl. 13 Tiefgaragenstellplätze
GEG 2023
Wärmepumpe und Klimadecke
In dieser Gemeinde ist alles Wesentliche schnell erreichbar: erstklassige Kinderbetreuung, umfassende medizinische Versorgung, diverse Shoppingmöglichkeiten und zahlreiche Erholungsgebiete.

Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in Haus 1 und ist Teil eines Gebäudekomplexes mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie ist bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem praktischen Abstellraum, der die Möglichkeit bietet, eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Sowohl das Schlafzimmer als auch der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich sind einladend gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von etwa 6 m², der eine ideale Freifläche bietet, um die Sonne zu genießen und sich zu entspannen.

Ausstattung

Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung) Monolithische Bauweise Zentrale Wärmepumpenanlage für beide Häuser Photovoltaikanlage mit Einspeisung Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs von Duravit / Hans Grohe separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen zum Feuchteschutz großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden bzw. elektrisch betriebene Raffstore Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung Bei Kundenwunsch auch Smart-Home möglich Barrierefreier Personenaufzug 7 Außenstellplätze, 13 Tiefgaragenstellplätze, 24 Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage und Müllabstellplatz im Außenbereich mit Müllbox Verteilerkasten + Medienverteiler in jeder Wohnung, RJ45 Netzwerk, LWL Leitung Internet/TV Videosprechanlage vorbereitet (Aufpreis) Kabelwege für E-Mobilität per Sonderwunsch möglich

Sonstiges

Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten mit jeweils 6 Wohneinheiten ein modernes und komfortables Wohnkonzept. Die gemeinsame Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander und bietet bequemen Zugang zu den Wohnungen. Die südwestliche Ausrichtung der Wohnungen garantiert optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima. Besonders herausragend ist die innovative Klimadecke dieses Projekts. Statt herkömmlicher Fußbodenheizungen sorgt sie für ganzjährigen Wohnkomfort mit einer gleichmäßigen Temperaturverteilung, was sowohl die Kosten- als auch die Energieeffizienz verbessert. Egal ob an kalten Wintertagen oder heißen Sommertagen, die Klimadecke sorgt stets für ein behagliches Raumklima. Die monolithische Bauweise der Häuser, die hochwertigen 3-fach verglasten Fenster und die Photovoltaikanlage unterstreichen den fortschrittlichen Ansatz dieses Wohnprojekts. Gemeinsam tragen sie dazu bei, dass die Wohnungen energieeffizient und nachhaltig sind, und bieten den Bewohnern ein modernes und komfortables Zuhause.

Jetzt unverbindlich Unterlagen erhalten

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse.
Sie bekommen außerdem eine Bestätigung Ihrer Anfrage zugesandt.

Wie sind sie auf uns aufmerksam geworden?
Zum Newsletter anmelden?

Durch Anklicken von "Anfrage absenden" stimmen Sie unseren Datenschutzvereinbarungen und einer Kontaktaufnahme zu.

Wir beraten Sie gerne!

Sabine Bauer
fon | 07835.6398-19
E-Mail | immobilien@orbau.de

Wir beraten Sie gerne!

Sabine Bauer

fon | 078356398-19
eMail | immobilien@orbau.de

Weitere Wohnungen in diesem Projekt

Download Exposé

Um das Exposé herunterzuladen, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten einzugeben. Nach erfolgter Eingabe steht Ihnen das Exposé zum Download bereit.

146989

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, sobald dieses fertiggestellt ist.
Durch Anklicken von "Anfrage absenden" stimmen Sie unseren Datenschutzvereinbarungen und einer Kontaktaufnahme zu.

Sende eine E-Mail an unsere Hausverwaltung

*Pflichtfeld

Sende eine E-Mail an unseren Vertrieb

*Pflichtfeld

Sinzheim: Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Erstbezug - Blitzbewerbung

*Pflichtfeld
**Nicht alle Stellen fallen unter Mitarbeiter werben Mitarbeiter

Sinzheim: Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Erstbezug - Baukasten


Berufserfahrung (nicht benötigte Felder frei lassen)

Ausbildung (nicht benötigte Felder frei lassen)

Kenntnisse und Interessen
*Pflichtfeld
**Nicht alle Stellen fallen unter Mitarbeiter werben Mitarbeiter

Sinzheim: Praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss * Erstbezug - Klassische Bewerbung

*Pflichtfeld
**Nicht alle Stellen fallen unter Mitarbeiter werben Mitarbeiter