Kartunger Straße 16a+b, 76547 Sinzheim
Sinzheim

Wohnung 05

Die Architektur Ihres neuen Zuhauses umfasst zwei Mehrfamilienhäuser, die über ein gemeinsames Untergeschoss verbunden sind. In diesem Bereich befinden sich eine Tiefgarage, individuelle Kellerabstellräume und Fahrradstellplätze sowie technische Anlagen. Die schwellenlose Gestaltung des Gebäudes ermöglicht es Ihnen, mittels Aufzug nahtlos von der Garage bis zu Ihrer Wohnungstür zu gelangen, was maximale Bequemlichkeit und Sicherheit verspricht.
exkl. 13 Tiefgaragenstellplätze
GEG 2023
Wärmepumpe und Klimadecke
Genießen Sie die Vorzüge dieser Gemeinde mit ihrer exzellenten Infrastruktur. Hier ist alles Wichtige für den Alltag sowie für die Freizeitgestaltung nah und bequem zu erreichen, von Kinderbetreuungsangeboten über ärztliche Versorgung bis hin zu vielfältigen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Beschreibung

Im ersten Obergeschoss von Haus 1 gelegen, präsentiert sich die 3-Zimmer-Wohnung W05 als ideales Zuhause mit einer Wohnfläche von etwa 79,8 m². Die Wohnung erreicht man bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus. Die Diele bietet Platz für Garderobe und führt zum Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, welches direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Neben dem Gäste-WC befindet sich ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Der geräumige Wohn-, Ess- und Kochbereich ist durch seine offene Gestaltung und die große Fensterfront besonders einladend und ermöglicht den Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon durch eine Schiebetür. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Raum für Haushaltsgeräte und Lagerung.

Ausstattung

Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung) Monolithische Bauweise Zentrale Wärmepumpenanlage für beide Häuser Photovoltaikanlage mit Einspeisung Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs von Duravit / Hans Grohe separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen zum Feuchteschutz großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden bzw. elektrisch betriebene Raffstore Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung Bei Kundenwunsch auch Smart-Home möglich Barrierefreier Personenaufzug 7 Außenstellplätze, 13 Tiefgaragenstellplätze, 24 Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage und Müllabstellplatz im Außenbereich mit Müllbox Verteilerkasten + Medienverteiler in jeder Wohnung, RJ45 Netzwerk, LWL Leitung Internet/TV Videosprechanlage vorbereitet (Aufpreis) Kabelwege für E-Mobilität per Sonderwunsch möglich

Sonstiges

Die beiden Mehrfamilienhäuser bestehen aus jeweils 6 Wohneinheiten. Die gemeinsame Tiefgarage stellt die Verbindung zwischen beiden Gebäuden her. Die Wohnungen sind südwestlich ausgerichtet und verfügen über 2- bis 4-Zimmer zwischen ca. 66 m² und 113 m². Das Besondere an diesem Projekt: Die Klimadecke Statt der herkömmlichen Fußbodenheizung werden die Wohnungen eine innovative Klimadecke erhalten. Bedeutet für Sie: Ganzjähriger Wohnkomfort mit gleichmäßiger Temperaturverteilung bei bester Kosten- und Energieeffizienz. An kalten sowie an warmen Tagen sorgt die Klimadecke für ein angenehmes Raumklima. Auch durch die monolithische Bauweise, die 3-fach verglasten Fenster Elemente sowie die Photovoltaikanlage sorgen für ein fortschrittliches Zuhause.

Jetzt unverbindlich Unterlagen erhalten

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse.
Sie bekommen außerdem eine Bestätigung Ihrer Anfrage zugesandt.

Wie sind sie auf uns aufmerksam geworden?
Zum Newsletter anmelden?

Durch Anklicken von "Anfrage absenden" stimmen Sie unseren Datenschutzvereinbarungen und einer Kontaktaufnahme zu.

Wir beraten Sie gerne!

Sabine Bauer
fon | 07835.6398-19
E-Mail | immobilien@orbau.de

Wir beraten Sie gerne!

Sabine Bauer

fon | 078356398-19
eMail | immobilien@orbau.de

Weitere Wohnungen in diesem Projekt

Download Exposé

Um das Exposé herunterzuladen, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten einzugeben. Nach erfolgter Eingabe steht Ihnen das Exposé zum Download bereit.

146989

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, sobald dieses fertiggestellt ist.
Durch Anklicken von "Anfrage absenden" stimmen Sie unseren Datenschutzvereinbarungen und einer Kontaktaufnahme zu.

Sende eine E-Mail an unsere Hausverwaltung

*Pflichtfeld

Sende eine E-Mail an unseren Vertrieb

*Pflichtfeld

Sinzheim: Elegante Obergeschosswohnung im Neubau - Blitzbewerbung

*Pflichtfeld
**Nicht alle Stellen fallen unter Mitarbeiter werben Mitarbeiter

Sinzheim: Elegante Obergeschosswohnung im Neubau - Baukasten


Berufserfahrung (nicht benötigte Felder frei lassen)

Ausbildung (nicht benötigte Felder frei lassen)

Kenntnisse und Interessen
*Pflichtfeld
**Nicht alle Stellen fallen unter Mitarbeiter werben Mitarbeiter

Sinzheim: Elegante Obergeschosswohnung im Neubau - Klassische Bewerbung

*Pflichtfeld
**Nicht alle Stellen fallen unter Mitarbeiter werben Mitarbeiter