Ihr neues Domizil umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Einheiten, die auf einem gemeinsamen Untergeschoss errichtet werden. Dieses Untergeschoss bietet nicht nur eine Tiefgarage und individuelle Kellerabstellräume, sondern auch Räumlichkeiten für technische Anlagen und spezielle Bereiche für Fahrräder. Ein besonderer Vorteil ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die es Ihnen ermöglicht, über einen Aufzug von der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür zu gelangen. Dieses Konzept garantiert Ihnen höchsten Komfort, Sicherheit und optimale Flexibilität in Ihrem Alltag.
Die Gemeinde besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen für Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Naherholungsangebote.
Beschreibung
In Haus 1 erwartet Sie die barrierefreie 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung W01 mit einer Wohnfläche von etwa 83,80 m². Die Wohnung ist in einem der beiden Mehrfamilienhäuser untergebracht, welche je sechs Wohneinheiten über Aufzug oder Treppenhaus erschließen. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet eine Diele mit Platz für eine Garderobe, ein Tageslicht-Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und WC direkt neben dem Schlafzimmer. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist sehr hell und führt über eine platzsparende Schiebetür zum westlich ausgerichteten Balkon von ca. 10.80 m². Ein praktischer Abstellraum bietet nicht nur Stauraum, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattung
Das Bauprojekt zeichnet sich durch modernste Technologien und hochwertige Bauweisen aus, die sowohl Energieeffizienz als auch Komfort für die Bewohner sicherstellen. Hier die wesentlichen Merkmale im Überblick:
Massive Bauweise die hohen Schallschutz garantiert
Massive Betonhalbfertigteile als statisch tragende Gebäudekonstruktion.
Innenwände aus Betonhalbfertigteile als massive Tragkonstruktion, Decken aus
Stahlbeton mit Halbfertigteilen
3-fach Wärmeschutzisolierverglasung: Minimiert Wärmeverluste durch die Fenster und verbessert die Energiebilanz der Gebäude.
Zentrale Wärmeversorgung durch eine Pelletheizung
Vorbereitung der Kabelwege für eine Nachrüstung der Elektromobilität
Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen (außer Abstellraum und Gäste-WC). Einzelregulierung in Räumen ab 6m²
Separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen als Feuchteschutz
PV-Anlage Vorbereitung: Es erfolgt eine Vorbereitung für eine nachträgliche vertikale Kabel Verlegung für eine potenzielle PV-Anlage in Form eines Leerrohres. Ein Ausbau der PV-Anlage ist nicht vorgesehen.
Verteilerkasten und Medienverteiler in jeder Wohnung
Hochwertige Sanitärobjekte: Namhafte Hersteller wie Duravit und Hans Grohe stehen für Qualität und Design in Bädern und WCs.
Großformatige Fliesen: Verleihen den Bädern, WCs und Abstellräumen eine elegante Optik.
Wandoberflächen mit Raufasertapete und zweifachem Anstrich
Bodenbeläge aus modernem und pflegeleichtem Strukturvinylboden
Holztürelement als Wohnungseingangstüre mit Türspion und Schall-Ex
Wohnraumtüren als Röhrenspanelement und Beschläge aus Edelstahl
Alle Türen in den Wohnungen mit Standardhöhe von 2,10 m
Elektrische Rollläden
Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner: Bietet praktischen Stauraum und Funktionalität in jeder Wohnung.
Barrierefreier Personenaufzug: Ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen.
Stellplätze und Fahrradabstellflächen: Umfassen 7 Außen- und 13 Tiefgaragenstellplätze sowie 24 Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.
Vorbereitung für Videosprechanlage: Kann gegen Aufpreis realisiert werden.
Kabelwege für E-Mobilität: Sonderwünsche zur Integration von Ladestationen für Elektroautos sind möglich.
Dieses Bauprojekt ist ideal für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort legen.
Sonstiges
Die beiden modern konzipierten Mehrfamilienhäuser umfassen jeweils sechs Wohnungen und sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Die Einheiten variieren von 2 bis 4 Zimmern mit Wohnflächen zwischen etwa 67 m² und 114 m² und profitieren von einer südwestlichen Ausrichtung, die optimale Lichtverhältnisse garantiert.
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