Sinzheim Mehrfamilienhaus

Sinzheim

Mehrfamilienhaus

Aktuell planen wir in Sinzheim in der Kartunger Straße 16 die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 12 Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage.

Architektur

Sinzheim

In einer harmonischen Umgebung entstehen hier zwei architektonische, eigenständige Mehrfamilienhäuser, die durch eine Tiefgarage diskret miteinander verbunden sind. Jeder der beiden Häuser verwaltet sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse mit jeweils zwei Wohnungen. Die durchdachte Planung bietet ein ausgewogenes Wohnungsgemenge, von gemütlichen 2-Zimmer-Wohnungen bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Dies schafft ein vielfältiges Wohnangebot für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile.

12 Wohnungen

Innovatives Klimadecken-System

Wärmepumpe

Lage Sinzheim

Die idyllische Gemeinde Sinzheim, besticht durch die einzigartige Lage, eingebettet zwischen Schwarzwald und Rhein. Hier erleben Bewohner eine perfekte Symbiose aus Natur und Kultur. Sinzheim überzeugt selbst mit einem lebendigen Vereinsleben und einer Fülle an Veranstaltungen, die die Gemeinschaft stärken. Zugleich grenzt Sinzheim unmittelbar an die renommierte Kulturstadt Baden-Baden, was den Bewohnern ein breites Spektrum an kulturellen und sozialen Möglichkeiten eröffnet. Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten, was die Region zu einem begehrten Wohnort macht.

Umfeld Sinzheim

Das Baugrundstück liegt in Kartung, dem größten Ortsteil von Sinzheim, der eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Von Kinderbetreuung über ärztliche Versorgung bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung ist alles in der Nähe vorhanden. Kartung ist als „Seeräuberdorf“ bekannt und bietet ein homogenes Miteinander mit einem lebendigen Vereinsleben und vielfältigen Veranstaltungen. Vom Grundstück aus hat man direkten Zugang zu weitläufigen Feldern für lange Spaziergänge. Die Autobahn A5 und das Kreuz Baden-Baden sind nur wenige Autominuten entfernt, ebenso wie der Flughafen Karlsruhe Baden-Baden, der vom Ortskern aus mit dem Airport-Shuttle schnell erreichbar ist. Der Bahnhof Sinzheim Nord ist ebenfalls in Gehweite und bietet Anschluss an die S7 nach Karlsruhe und Achern sowie an das überregionale Zugnetz der Rheintalbahn.

Angesichts globaler Klimaveränderungen und steigender Energiekosten entwickelt die orbau Firmengruppe nachhaltige Wohnlösungen. Unsere innovative Klimadecke, hergestellt in Philippsburg, verwendet eine integrierte Wasserkreislauf-Technologie, die Raumtemperaturen effektiv reguliert. Dieses System vermeidet Überhitzung durch Sonneneinstrahlung, reduziert Betriebskosten und verbessert das Wohnklima, während es den ökologischen Fußabdruck minimiert.