Bleichstraße 14, 77866 Rheinau-Freistett
Rheinau-Freistett

W24

Im Neubaugebiet „Neuländ II“, auf dem ehemaligen „Bosch Areal“ entsteht mit der Erweiterung und Sanierung der ehemaligen Zigarrenfabrik eine Umnutzung der Gewerbeflächen mit insgesamt 28 Wohneinheiten und Außenstellplätzen.
exkl. Außenstellplatz oder Carport
Bestandsgebäude: Effizienzhaus ; Neubau: 85 EEK GEG-2020
Pelletheizung
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Im Neubaugebiet “Neuländ II”, unmittelbar an das Grundstück der ehemaligen Zigarrenfabrik angrenzend, werden nicht nur Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Geschosswohnungsbauten mit Wohnhöfen entstehen, sondern auch ein Seniorenzentrum inklusive Seniorenwohnungen und einem Pflegeheim.

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung W24 im 2. OG des Neubaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 24 befindet sich im 2. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei. Ihre Wohnungseingangstür erreichen Sie bequem und ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung selbst. Direkt am Eingang befindet sich links das praktische Gäste-WC sowie rechts ein separater Abstellraum, in dem Sie die Möglichkeit haben eine Waschmaschine anzuschließen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch den Zugang zur ca. 10 m² großen überdeckten Loggia mit Licht durchflutet und lädt zum Verweilen ein. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist Dreh- und Angelpunkt der Wohnung, denn von hier aus gelangen Sie nicht nur in das Kinderzimmer, welches mit seinen ca. 12 m² genügend Platz für einen Schrank, einen Schreibtisch und ein Bett bietet, sondern auch das helle Schlafzimmer, mit seinen zwei Fenstern. Praktisch, denn direkt nebenan ist das Badezimmer, ebenfalls barrierefrei und mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken, einem Handtuchwärmekörper und einer bodeneben gefliester Dusche ausgestattet. Highlights im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung einladende Freiräume mit ca. 10 m² großer Loggia Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss barrierefreies Badezimmer mit WC, Waschbecken, bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper und Badewanne Badezimmer neben Schlafzimmer separates Gäste-WC Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Ausstattung

modernes Raumkonzept 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer barrierefreier Zugang bis zum Aufzug bei fast allen Wohnungen Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Planung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Sonstiges

Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.

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Sabine Bauer
fon | 07835.6398-19
E-Mail | immobilien@orbau.de

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